هل انتهت النمسا؟

هل انتهت النمسا؟

"النمسا لم يتم بناؤها بالكامل. وأي شخص يتبنى هذا الرأي يعيش بعيدًا عن الواقع". إن تصريح أندرياس فايلر، المدير الإداري لجمعية الخزف الحجري، استفزازي للغاية - وقد تم اختياره عن عمد. إنها استجابة للمطالبة بالحد بشكل كبير من استخدام الأراضي. وعلى وجه التحديد: خفض الاستهلاك اليومي للأراضي من 11 إلى 2.5 هكتار. تم إنشاؤه مؤخرًا من قبل المنظمة البيئية WWF.

تم استيفاء المتطلبات جزئيًا

يشير استهلاك التربة أو استخدام الأراضي إلى إغلاق التربة بواسطة هياكل مثل المباني أو الطرق بحيث لا يتمكن هطول الأمطار من اختراقها. وفقًا للأرقام المتاحة للجمهور، تم إغلاق ما يقرب من 3.7 بالمائة من مساحة البلاد في عام 2024. والشيء الغبي فيما يتعلق بطلب المنظمات البيئية هو أنه تم بالفعل تلبية هذا الطلب جزئيًا.

وهذا ما يشير إليه باحث السوق أندرياس كروتزر الذي يتناول الأمر بشكل مكثف. وفي عام 2024، انخفض استخدام الأراضي للعام الثاني على التوالي بنسبة 15.5 بالمئة. وبالتالي فإن الاستهلاك اليومي للأراضي في عام 2024 لم يكن 11، بل 6.75 هكتار. يعزو كروتزر هذا الانخفاض إلى عاملين: من ناحية، كان بسبب ضعف قطاع البناء - وبالتالي غير مستدام. من ناحية أخرى، ربما كان لـ "استراتيجية التربة في النمسا" التي وافقت عليها الولايات والبلديات في فبراير 2024، تأثيرًا مخففًا أيضًا.

ويرى ممثل الاتحاد التجاري فايلر أن رأيه تؤكده الحقائق. لكنه يفهم المصالح المختلفة: "نحن في منطقة توتر يجب أن نوزنها بعناية: هناك مصلحة مشروعة في استخدام الأراضي الشحيحة باعتدال. ومن ناحية أخرى، يتزايد عدد السكان ومعه الحاجة إلى مساحة للعيش والبنية التحتية"، كما يقول فايلر. "سأأخذ فقط مثال تحول الطاقة: بالنسبة لتوربينات الرياح، تحتاج إلى طريق وصول وأساس. ولن ينجح الأمر بدون أعمال البناء." لكن فايلر يتابع قائلاً: "علينا أن نمضي قدماً بذكاء أكبر وأن نجد توازناً بين المصالح المختلفة من خلال حلول مرنة. إن هدفاً صارماً مثل هدف 2.5 هكتار لن يوصلنا إلى أي مكان."

في الصيف، نشرت صناعة مواد البناء ورقة موقف بعنوان "النمسا لم تنته بعد!" المقدمة والتي "تظهر وجهات نظر لمستقبل مستدام، سواء من حيث البناء واستخدام الأراضي". تمت مناقشة ورقة الموقف هذه مؤخرًا مع مجموعة من الخبراء رفيعي المستوى في فيينا. العنوان الواضح وربما الخطابي للحدث: "هل انتهت النمسا؟"

أوضح فايلر موقف صناعة مواد البناء: "ترى صناعة مواد البناء النمساوية أنها تتحمل مسؤولية هنا وتسعى إلى الحوار مع أصحاب المصلحة من أجل إيجاد حلول قابلة للتطبيق معًا حول كيفية استخدام الأراضي بشكل مستدام." ومن أجل إيجاد التوازن اللازم بين المصالح الفردية، هناك حاجة إلى "إدارة استراتيجية للأراضي ذات أهداف واضحة"، كما أوضح آرثر كانونير، رئيس قسم أبحاث سياسات التربة وإدارة التربة في جامعة فيينا للتكنولوجيا. وقد تم بالفعل استخدام حوالي 6000 كيلومتر مربع من المنطقة المحلية، حوالي نصفها مخصص لبناء الأراضي وربعها لا يزال غير مطور. ومع النمو السكاني، يزداد الضغط على المساحة المتاحة أيضًا. وقال كانونييه: "إن الأمر السائد ليس التمدد، بل تكثيف المناطق التي تم تطويرها بالفعل".

يمكن أن يساهم الضغط بشكل كبير في الاستخدام الاقتصادي للتربة. وأوضح المهندس المعماري أرمين محسن دانشغار إمكانية إضافة طوابق إلى المباني القائمة: "توفر أسطح فيينا مساحة تبلغ حوالي ثلاثة ملايين متر مربع لـ 200 ألف شقة". يمكن بناء طابق واحد على الأقل، ولكن عادة عدة طوابق، دون التأثير على نوعية المعيشة في الطوابق السفلية. المزيد من التأثيرات الإيجابية: حدائق على السطح بمثابة واحات خضراء وتوفير ما يصل إلى 80 بالمائة من الطاقة إذا تم تجديد المبنى الحالي أيضًا كجزء من التوسعة.

يعتبر فايلر أيضًا أن الضغط هو رافعة مركزية. ويفكر أيضًا في استخدام أراضي البناء التي تم تخصيصها بالفعل: "لماذا يتم إغلاق مناطق جديدة عندما يتم تخصيص أكثر من 67000 هكتار كأراضي للبناء ولكن لا يتم استخدامها؟" وتعبئة هذه المناطق هي إحدى المهام الرئيسية. وشمل ذلك بناء فجوات داخل المدينة، وتوسيع مساحات الأسطح الحالية وزيادة تكثيف المباني القائمة.

وأوضح رولاند هيبل من الاتحاد المركزي لمصنعي منتجات البناء الصناعية: "بالطبع نحن مهتمون بالبناء. لكننا نريد أن نتصرف بمسؤولية ونحن ملتزمون بذلك". بالنسبة له، هذا يعني: مبنى جديد، نعم، ولكنه مستدام. كما دعا دانييل فوجنشوه، رئيس الغرفة الفيدرالية للمهندسين المدنيين، إلى تغيير المسار: "في كل عام نستخدم منطقة بحجم آيزنشتات. وهذا يزيد من خطر الفيضانات والجزر الحرارية وغيرها من الكوارث". الحل الذي توصل إليه هو: الاستفادة بشكل أفضل من المباني القائمة ومراكز المدن. يمكن للتجديدات وتعبئة الحقول وتحويل المناطق التجارية القديمة أن تساهم بشكل كبير في خلق مساحة معيشية جديدة دون استخدام أراضٍ إضافية.

وتهدف استراتيجية الأراضي النمساوية إلى الحد بشكل كبير من استخدام الأراضي بحلول عام 2030. ويحدد البرنامج الحكومي الحالي نقاط انطلاق مختلفة للبناء بدون تربة، مثل إعطاء الأولوية لإعادة تدوير الأراضي على إعادة التطوير، والتجديد على البناء الجديد. الآن سوف نرى ما يعنيه هذا في الممارسة العملية.

ويقول فايلر، المدير الإداري للجمعية: "إننا نرى أنفسنا مؤكدين في جهودنا على مدى السنوات القليلة الماضية". وقد ظل الاتحاد التجاري يضغط منذ سنوات لإجراءات مثل البناء الكثيف، "لأن هذا يوفر الطاقة أيضًا". بالإضافة إلى ذلك، فإن مواد البناء المعدنية مستدامة ودائرية ومتعددة الوظائف وتمكن من البناء على ارتفاعات أكبر وبكثافات أعلى. ممثل الشركة المصنعة لمنتجات البناء هيبل: "بهذه الطريقة، يمكن تعبئة أراضي البناء ويمكن تقليل استخدام الأراضي إلى الحد الأدنى."

حقائق عن استخدام الأراضي في النمسا

• Bereits genutzt: 5.902 km² (7 Prozent der Staatsfläche)
• Davon versiegelt: 52,5 Prozent (3,7 Prozent der Staatsfläche)
• Flächenneuinanspruchnahme 2024: 24,7 km² (minus 15,5 Prozent zum Vorjahr)
• Täglicher Durchschnitt 2024: 6,75 Hektar
• Gewidmetes, unbebautes Bauland: rund 67.000 Hektar
• Wohnbedarf Wien: rund 15.000 neue Wohnungen pro Jahr
• Potenzial Wiens Dachflächen: 200.000 Wohnungen