Австрия свърши ли?

Австрия свърши ли?

"Австрия не е напълно изградена. Всеки, който възприема тази гледна точка, живее далеч от реалността." Изказването на Андреас Пфайлер, управляващ директор на Асоциацията на каменната керамика, е доста провокативно – и съвсем умишлено подбрано. Това е отговор на искането за драстично намаляване на използването на земята. По-конкретно: да се намали дневното потребление на земя от 11 на 2,5 хектара. Съвсем наскоро беше създадена от екологичната организация WWF.

Изискването е изпълнено частично

Потреблението на почвата или използването на земята се отнася до запечатването на почвата от конструкции като сгради или пътища, така че валежите да не могат повече да проникват в нея. Според публично достъпни данни през 2024 г. са били запечатани почти точно 3,7 процента от територията на страната. Глупавото в искането на екологичните организации е, че то вече е частично изпълнено.

Това посочва пазарният изследовател Андреас Кройцер, който се занимава интензивно с материята. През 2024 г. земеползването спада за втора поредна година - с 15,5 на сто. Следователно дневното потребление на земя през 2024 г. не е 11, а 6,75 хектара. Кройцер отдава спада на два фактора: от една страна, той се дължи на слабия строителен сектор - и следователно не е устойчив. От друга страна, „Стратегията за почвата Австрия“, одобрена от провинциите и общините през февруари 2024 г., може също да е имала възпрепятстващ ефект.

Представителят на търговската асоциация Pfeiler вижда своето мнение потвърдено от фактите. Но той разбира различните интереси: „Намираме се в зона на напрежение, която трябва да бъде внимателно претеглена: има законен интерес от пестеливо използване на оскъдната земя. От друга страна, населението расте, а с него и нуждата от жизнено пространство и инфраструктура“, казва Пфайлер. „Просто ще взема примера с енергийния преход: за вятърна турбина се нуждаете от път за достъп и фундамент. Няма да работи без строителни работи.“ Но Пфайлер продължава: „Трябва да действаме по-интелигентно и да намерим баланс между различните интереси с гъвкави решения. Твърда цел като целта от 2,5 хектара няма да ни доведе никъде.“

През лятото индустрията на строителните материали публикува позицията „Австрия не е завършена!“ представена, в която „показва перспективи за устойчиво бъдеще, както по отношение на строителството, така и на използването на земята“. Тази позиция наскоро беше обсъдена с висококласна група експерти във Виена. Очевидното и вероятно риторично заглавие на събитието: „Гвърши ли Австрия?“

Пфайлер изясни позицията на индустрията за строителни материали: „Австрийската индустрия за строителни материали вижда себе си като носеща отговорност тук и търси диалог със заинтересованите страни, за да намери съвместно жизнеспособни решения за това как използването на земята може да функционира устойчиво.“ За да се намери необходимия баланс между индивидуалните интереси, е необходимо „стратегическо управление на земята с ясни цели“, обясни Артур Канониер, ръководител на изследователския отдел за почвена политика и управление на почвата във Виенския технологичен университет. Около 6000 km² от местната територия вече е използвана, около половината от нея е предназначена за земя за строеж, а една четвърт от нея все още е незастроена. С нарастването на населението натискът върху наличното пространство също се увеличава. „Редът на деня е не да се разрастваме, а да уплътняваме вече разработените области“, каза Канониер.

Уплътняването може значително да допринесе за икономичното използване на почвата. Архитектът Армин Мохсен Данешгар обясни потенциала за добавяне на етажи към съществуващи сгради: „Покривите на Виена предлагат около три милиона квадратни метра пространство за 200 000 апартамента.“ Може да се изгради поне един етаж, но обикновено няколко, без това да се отразява на качеството на обитаване на долните етажи. Допълнителни положителни ефекти: покривни градини като зелени оазиси и до 80 процента икономия на енергия, ако съществуващата сграда също бъде реновирана като част от разширението.

Пфайлер също смята уплътняването за централен лост. Той също мисли за използването на вече предназначена земя за строеж: „Защо да запечатваме нови площи, когато над 67 000 хектара са предназначени като земя за строеж, но не се използват?“ Мобилизирането на тези райони е една от основните задачи. Това включва пропуски в сградите в рамките на града, разширяване на съществуващите покривни пространства и увеличаване на уплътняването на съществуващите сгради.

„Разбира се, че сме заинтересовани от строителството. Но искаме да действаме отговорно и сме ангажирани с това“, обясни Роланд Хебел от Централната асоциация на производителите на продукти за промишлени сгради. За него това означава: нова сграда, да, но устойчива. Даниел Фюгеншух, президент на Федералната камара на строителните инженери, също призова за промяна на курса: „Всяка година използваме площ с размерите на Айзенщат. Това увеличава риска от наводнения, топлинни острови и други бедствия.“ Неговото решение: да се използват по-добре съществуващите сгради и градските центрове. Ремонтите, мобилизирането на изоставени индустриални зони и преобразуването на стари търговски площи биха могли да допринесат значително за създаването на ново жизнено пространство, без да се използва допълнителна земя.

Австрийската стратегия за земята има за цел значително да намали използването на земята до 2030 г. Настоящата правителствена програма определя различни отправни точки за строителство без почва, като например даването на приоритет на рециклирането на земята пред реконструкцията и обновяването пред новото строителство. Сега ще видим какво означава това на практика.

„Виждаме се потвърдени в усилията си през последните няколко години“, казва управляващият директор на асоциацията Пфайлер. Търговската асоциация настоява за мерки като гъсто строителство от години, „защото това също спестява енергия“. Освен това минералните строителни материали са устойчиви, кръгли и многофункционални и позволяват изграждане на по-големи височини и с по-висока плътност. Представител на производителя на строителни продукти Hebbel: „По този начин може да се мобилизира земя за застрояване и използването на земята може да бъде сведено до минимум.“

Факти за използването на земята в Австрия

• Bereits genutzt: 5.902 km² (7 Prozent der Staatsfläche)
• Davon versiegelt: 52,5 Prozent (3,7 Prozent der Staatsfläche)
• Flächenneuinanspruchnahme 2024: 24,7 km² (minus 15,5 Prozent zum Vorjahr)
• Täglicher Durchschnitt 2024: 6,75 Hektar
• Gewidmetes, unbebautes Bauland: rund 67.000 Hektar
• Wohnbedarf Wien: rund 15.000 neue Wohnungen pro Jahr
• Potenzial Wiens Dachflächen: 200.000 Wohnungen