Τελείωσε η Αυστρία;

Τελείωσε η Αυστρία;

"Η Αυστρία δεν είναι πλήρως χτισμένη. Όποιος βλέπει αυτή την άποψη ζει πολύ μακριά από την πραγματικότητα." Η δήλωση του Andreas Pfeiler, διευθύνοντος συμβούλου της Stone Ceramics Association, είναι αρκετά προκλητική -και αρκετά εσκεμμένα επιλεγμένη. Είναι μια απάντηση στο αίτημα για δραστική μείωση της χρήσης γης. Συγκεκριμένα: να μειωθεί η ημερήσια κατανάλωση γης από 11 σε 2,5 στρέμματα. Ιδρύθηκε πρόσφατα από την περιβαλλοντική οργάνωση WWF.

Η απαίτηση εκπληρώνεται μερικώς

Η κατανάλωση εδάφους ή η χρήση γης αναφέρεται στη σφράγιση του εδάφους από κατασκευές όπως κτίρια ή δρόμοι, έτσι ώστε οι βροχοπτώσεις να μην μπορούν πλέον να το διαπεράσουν. Σύμφωνα με δημοσίως διαθέσιμα στοιχεία, σχεδόν ακριβώς το 3,7 τοις εκατό της έκτασης της χώρας σφραγίστηκε το 2024. Το ανόητο με το αίτημα των περιβαλλοντικών οργανώσεων είναι ότι έχει ήδη εν μέρει ικανοποιηθεί.

Αυτό επισημαίνει ο ερευνητής αγοράς Andreas Kreutzer, ο οποίος ασχολείται εντατικά με το θέμα. Το 2024, η χρήση γης μειώθηκε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά - κατά 15,5%. Επομένως, η ημερήσια κατανάλωση γης το 2024 δεν ήταν 11, αλλά 6,75 εκτάρια. Ο Kreutzer αποδίδει την πτώση σε δύο παράγοντες: Αφενός, οφειλόταν στον αδύναμο κατασκευαστικό τομέα - και επομένως όχι βιώσιμο. Από την άλλη πλευρά, η «Στρατηγική του εδάφους στην Αυστρία» που εγκρίθηκε από πολιτείες και δήμους τον Φεβρουάριο του 2024 μπορεί επίσης να είχε αρνητικό αποτέλεσμα.

Ο εκπρόσωπος της εμπορικής ένωσης Pfeiler βλέπει τη γνώμη του να επιβεβαιώνεται από τα γεγονότα. Όμως κατανοεί τα διαφορετικά συμφέροντα: "Βρισκόμαστε σε μια περιοχή έντασης που πρέπει να σταθμιστεί προσεκτικά: Υπάρχει νόμιμο συμφέρον να χρησιμοποιούμε τη σπάνια γη με φειδώ. Από την άλλη πλευρά, ο πληθυσμός αυξάνεται και μαζί με την ανάγκη για ζωτικό χώρο και υποδομές", λέει ο Pfeiler. "Θα πάρω απλώς το παράδειγμα της ενεργειακής μετάβασης: για μια ανεμογεννήτρια χρειάζεστε έναν δρόμο πρόσβασης και ένα θεμέλιο. Δεν θα λειτουργήσει χωρίς κατασκευαστικές εργασίες." Όμως, ο Pfeiler συνεχίζει: "Πρέπει να προχωρήσουμε πιο έξυπνα και να βρούμε μια ισορροπία μεταξύ των διαφόρων συμφερόντων με ευέλικτες λύσεις. Ένας άκαμπτος στόχος όπως ο στόχος των 2,5 εκταρίων δεν θα μας οδηγήσει πουθενά."

Το καλοκαίρι, η βιομηχανία οικοδομικών υλικών δημοσίευσε το έγγραφο θέσης «Η Αυστρία δεν τελείωσε!» παρουσιάζεται στο οποίο «δείχνει προοπτικές για ένα βιώσιμο μέλλον, τόσο από πλευράς κατασκευής όσο και χρήσης γης». Αυτό το έγγραφο θέσης συζητήθηκε πρόσφατα με μια κορυφαία ομάδα ειδικών στη Βιέννη. Ο προφανής και πιθανώς ρητορικός τίτλος της εκδήλωσης: «Τελείωσε η Αυστρία;»

Ο Pfeiler κατέστησε σαφή τη θέση της βιομηχανίας δομικών υλικών: «Η αυστριακή βιομηχανία δομικών υλικών θεωρεί ότι έχει ευθύνη εδώ και αναζητά διάλογο με τους ενδιαφερόμενους προκειμένου να βρεθούν βιώσιμες λύσεις από κοινού για το πώς η χρήση γης μπορεί να λειτουργήσει αειφόρα». Προκειμένου να βρεθεί η απαραίτητη ισορροπία μεταξύ των ατομικών συμφερόντων, απαιτείται «στρατηγική διαχείριση της γης με σαφείς στόχους», εξήγησε ο Arthur Kanonier, επικεφαλής του ερευνητικού τμήματος για την εδαφολογική πολιτική και τη διαχείριση του εδάφους στο Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο της Βιέννης. Περίπου 6.000 km² της τοπικής έκτασης έχει ήδη χρησιμοποιηθεί, περίπου το μισό από αυτό είναι αφιερωμένο σε οικοδομική γη και το ένα τέταρτο είναι ακόμη ανεκμετάλλευτο. Με την αύξηση του πληθυσμού, αυξάνεται και η πίεση στον διαθέσιμο χώρο. «Η ημερήσια διάταξη δεν είναι η εξάπλωση, αλλά η πυκνότητα των περιοχών που έχουν ήδη αναπτυχθεί», είπε ο Kanonier.

Η συμπύκνωση μπορεί να συμβάλει σημαντικά στην οικονομική χρήση του εδάφους. Ο αρχιτέκτονας Armin Mohsen Daneshgar εξήγησε τις δυνατότητες προσθήκης ορόφων σε υπάρχοντα κτίρια: «Οι στέγες της Βιέννης προσφέρουν περίπου τρία εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα χώρου για 200.000 διαμερίσματα». Μπορεί να κατασκευαστεί τουλάχιστον ένας όροφος, αλλά συνήθως αρκετοί, χωρίς να επηρεάζεται η ποιότητα διαβίωσης των κάτω ορόφων. Περαιτέρω θετικά αποτελέσματα: τα roof gardens ως πράσινες οάσεις και έως και 80 τοις εκατό εξοικονόμηση ενέργειας εάν το υπάρχον κτίριο ανακαινιστεί επίσης ως μέρος της επέκτασης.

Η Pfeiler θεωρεί επίσης ότι η συμπίεση είναι κεντρικό μοχλός. Σκέφτεται επίσης τη χρήση οικοδομικής γης που έχει ήδη αφιερωθεί: «Γιατί να σφραγίσουμε νέες εκτάσεις όταν πάνω από 67.000 εκτάρια αφιερώνονται ως οικοδομική γη αλλά δεν χρησιμοποιούνται;» Η κινητοποίηση αυτών των περιοχών είναι ένα από τα κύρια καθήκοντα. Αυτό περιλάμβανε κτιριακά κενά εντός της πόλης, επέκταση των υπαρχόντων χώρων στέγης και αύξηση της πυκνότητας των υπαρχόντων κτιρίων.

"Φυσικά και μας ενδιαφέρει να γίνουν οι κατασκευές. Αλλά θέλουμε να ενεργούμε υπεύθυνα και δεσμευόμαστε σε αυτό", εξήγησε ο Roland Hebbel από την Κεντρική Ένωση Κατασκευαστών Βιομηχανικών Προϊόντων Δόμησης. Για αυτόν αυτό σημαίνει: νέο κτίριο, ναι, αλλά βιώσιμο. Ο Daniel Fügenschuh, Πρόεδρος του Ομοσπονδιακού Επιμελητηρίου Πολιτικών Μηχανικών, ζήτησε επίσης αλλαγή πορείας: "Κάθε χρόνο χρησιμοποιούμε μια περιοχή στο μέγεθος του Eisenstadt. Αυτό αυξάνει τον κίνδυνο πλημμυρών, θερμικών νησιών και άλλων καταστροφών." Η λύση του: να αξιοποιήσετε καλύτερα τα υπάρχοντα κτίρια και τα κέντρα των πόλεων. Οι ανακαινίσεις, η κινητοποίηση των χερσαίων εκτάσεων και η μετατροπή παλαιών εμπορικών περιοχών θα μπορούσαν να συμβάλουν σημαντικά στη δημιουργία νέου χώρου διαβίωσης χωρίς τη χρήση πρόσθετης γης.

Η αυστριακή στρατηγική γης στοχεύει να μειώσει σημαντικά τη χρήση γης έως το 2030. Το τρέχον κυβερνητικό πρόγραμμα ορίζει διάφορα σημεία εκκίνησης για οικοδόμηση χωρίς έδαφος, όπως προτεραιότητα στην ανακύκλωση γης έναντι της ανάπλασης και την ανακαίνιση έναντι των νέων κατασκευών. Τώρα θα δούμε τι σημαίνει αυτό στην πράξη.

«Βλέπουμε τους εαυτούς μας επιβεβαιωμένους στις προσπάθειές μας τα τελευταία χρόνια», λέει ο διευθύνων σύμβουλος της ένωσης, Pfeiler. Ο εμπορικός σύλλογος πιέζει μέτρα όπως η πυκνή δόμηση εδώ και χρόνια, «επειδή αυτό εξοικονομεί ενέργεια». Επιπλέον, τα ορυκτά οικοδομικά υλικά είναι βιώσιμα, κυκλικά και πολυλειτουργικά και επιτρέπουν την κατασκευή σε μεγαλύτερα ύψη και υψηλότερες πυκνότητες. Αντιπρόσωπος κατασκευαστών δομικών προϊόντων Hebbel: «Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να κινητοποιηθεί η οικοδομική γη και να ελαχιστοποιηθεί η χρήση της γης».

Γεγονότα για τη χρήση γης στην Αυστρία

• Bereits genutzt: 5.902 km² (7 Prozent der Staatsfläche)
• Davon versiegelt: 52,5 Prozent (3,7 Prozent der Staatsfläche)
• Flächenneuinanspruchnahme 2024: 24,7 km² (minus 15,5 Prozent zum Vorjahr)
• Täglicher Durchschnitt 2024: 6,75 Hektar
• Gewidmetes, unbebautes Bauland: rund 67.000 Hektar
• Wohnbedarf Wien: rund 15.000 neue Wohnungen pro Jahr
• Potenzial Wiens Dachflächen: 200.000 Wohnungen