سنة بالنور والظل

سنة بالنور والظل

كيف سيكون عام 2025 بالنسبة لصناعة البناء والتشييد في تيرول؟ هل هناك أي علامات للتعافي أو متى تتوقع انعكاسًا دائمًا للاتجاه؟
سيكون عام 2025 عام الضوء والظل بالنسبة لصناعة البناء في تيرول. لا يزال وضع الطلب ضعيفًا، خاصة في بناء وتجديد المنازل، وتعاني العديد من الشركات من انخفاض استغلال القدرات. وفي الوقت نفسه، نشهد أولى الإشارات الإيجابية: إذ تبحث بعض الشركات بشكل متزايد عن موظفين مرة أخرى - وهو مؤشر على أن انخفاض الطلب ربما وصل إلى أدنى مستوياته. ومع ذلك، لا أتوقع انعكاسًا مستدامًا للاتجاه قبل منتصف عام 2026.

زاد الدخل

ما الذي يجعلك واثقًا وما الذي يجعلك مفكرًا؟
وما يجعلني متفائلاً هو أن الدخل ارتفع في السنوات الأخيرة بشكل أسرع من ارتفاع تكاليف البناء. وهذا يحسن القدرة على تحمل تكاليف مساحة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، هناك انخفاض في أسعار الفائدة ونقص ملحوظ في الوحدات السكنية في تيرول - وكلاهما يشير إلى زيادة الطلب على المدى الطويل.
ما يجعلني أفكر هو أنه لا يزال من الصعب على العديد من الأشخاص إنشاء ممتلكات بأنفسهم. وما سيكون ضروريا هو تمويل الإسكان منخفض الفائدة، والإعفاءات الضريبية لشراء أول مسكن رئيسي، وفرص الدخل الإضافي المعفاة من الضرائب. وحتى الآن لا توجد حلول سياسية لذلك. بل على العكس من ذلك: تؤدي التدابير مثل فرض الضوابط على الإيجارات أو زيادة الضرائب على إعادة تقسيم الممتلكات إلى تفاقم المشاكل بدلاً من حلها.

ماذا تتوقع من السياسة؟ ما هي التدابير التي ينبغي اتخاذها لدعم صناعة البناء والتشييد؟
ونحن في حاجة إلى حوافز استثمارية واضحة وظروف إطارية أفضل. وتشمل هذه، على سبيل المثال:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

فقط من خلال هذه التدابير يمكننا تحفيز نشاط البناء وجعل العقارات في متناول الشباب والعائلات مرة أخرى.