Rok se světlem a stínem

Rok se světlem a stínem

Jaký bude rok 2025 pro stavebnictví v Tyrolsku? Existují nějaké známky oživení nebo kdy očekáváte trvalý obrat trendu?
Rok 2025 bude pro tyrolské stavebnictví rokem světla a stínu. Stav zakázek zůstává slabý, zejména v rezidenční výstavbě a rekonstrukcích, a řada firem se potýká s nízkým vytížením kapacit. Zároveň jsme svědky prvních pozitivních signálů: Některé společnosti stále častěji znovu hledají zaměstnance – což naznačuje, že pokles poptávky mohl dosáhnout dna. Neočekávám však udržitelný obrat trendu dříve než v polovině roku 2026.

Příjmy se zvýšily

Co vám dává jistotu a co vás vede k přemýšlení?
Optimistický mě naplňuje fakt, že příjmy v posledních letech rostou rychleji než náklady na výstavbu. To zlepšuje cenovou dostupnost obytného prostoru. V Tyrolsku navíc klesají úrokové sazby a citelný nedostatek kondominií – obojí naznačuje dlouhodobě větší poptávku.
Přemýšlím o tom, že pro mnoho lidí je stále stěží možné, aby si vytvořili majetek sami. Nezbytné by bylo nízkoúročené financování bydlení, daňové úlevy na koupi prvního hlavního bydliště a nezdaněné možnosti dodatečného příjmu. Zatím pro to neexistují žádná politická řešení. Naopak: opatření jako regulace nájmů nebo vyšší daně z přestavby majetku problémy prohlubují, místo aby je řešily.

Co očekáváte od politiky? Jaká opatření by měla přijmout na podporu stavebnictví?
Potřebujeme jasné investiční pobídky a lepší rámcové podmínky. Patří mezi ně například:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Jen takovými opatřeními můžeme podnítit stavební ruch a znovu zpřístupnit nemovitosti mladým lidem a rodinám.