Un año con luces y sombras

Un año con luces y sombras

¿Cómo será el año 2025 para el sector de la construcción en el Tirol? ¿Hay signos de recuperación o cuándo espera un cambio de tendencia duradero?
2025 será un año de luces y sombras para el sector de la construcción tirolés. La situación de los pedidos sigue siendo débil, especialmente en la construcción y renovación de viviendas, y muchas empresas luchan contra la baja utilización de la capacidad. Al mismo tiempo, vemos las primeras señales positivas: algunas empresas vuelven a buscar empleados cada vez más, lo que indica que la caída de la demanda puede haber tocado fondo. Sin embargo, no espero un cambio de tendencia sostenible antes de mediados de 2026.

Los ingresos aumentaron

¿Qué te hace sentir seguro y qué te hace reflexionar?
Lo que me hace optimista es que los ingresos han aumentado más rápido en los últimos años que los costos de construcción. Esto mejora la asequibilidad del espacio habitable. Además, los tipos de interés están cayendo y hay una notable falta de viviendas en condominio en el Tirol, lo que indica una mayor demanda a largo plazo.
Lo que me hace pensar es que a muchas personas todavía les resulta difícil crear propiedades por sí mismas. Lo que sería necesario sería una financiación de la vivienda a bajo interés, ventajas fiscales para la compra de la primera residencia principal y oportunidades de ingresos adicionales libres de impuestos. Hasta el momento no hay soluciones políticas para esto. Al contrario: medidas como los controles de alquileres o impuestos más altos sobre la rezonificación de propiedades exacerban los problemas en lugar de resolverlos.

¿Qué esperas de la política? ¿Qué medidas debería adoptar para apoyar al sector de la construcción?
Necesitamos incentivos claros para la inversión y mejores condiciones marco. Estos incluyen, por ejemplo:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Sólo con estas medidas podremos estimular la actividad constructora y hacer que la propiedad vuelva a ser asequible para los jóvenes y las familias.