Aasta valguse ja varjuga

Aasta valguse ja varjuga

Milline on 2025. aasta Tirooli ehitustööstuse jaoks? Kas on märke paranemisest või millal on oodata püsivat trendi pöördumist?
2025. aasta on Tirooli ehitustööstuse jaoks valguse ja varju aasta. Tellimuse olukord on endiselt nõrk, eriti elamuehituses ja renoveerimistöödes ning paljud ettevõtted on hädas madala tootmisvõimsuse rakendusastmega. Samal ajal näeme esimesi positiivseid signaale: mõned ettevõtted otsivad üha enam töötajaid – see viitab sellele, et nõudluse langus võib olla saavutanud põhja. Siiski ei oota ma jätkusuutlikku trendi pöördumist enne 2026. aasta keskpaika.

Sissetulek kasvas

Mis teeb sind enesekindlaks ja mis paneb sind mõtlema?
Mind teeb optimistlikuks see, et viimastel aastatel on sissetulekud tõusnud kiiremini kui ehituskulud. See parandab elamispinna taskukohasust. Lisaks on Tiroolis langevad intressimäärad ja märgatav korterelamute puudus – mõlemad viitavad pikemas perspektiivis suuremale nõudlusele.
Mind paneb mõtlema see, et paljudel inimestel on endiselt vaevalt võimalik iseseisvalt vara luua. Vajalik oleks madala intressiga eluaseme finantseerimine, maksusoodustused esimese põhielukoha ostmisel ja maksuvaba lisatulu võimalused. Seni pole sellele poliitilisi lahendusi. Vastupidi: sellised meetmed nagu üürikontroll või kõrgemad maksud kinnisvara ümbertsoonimisel süvendavad probleeme selle asemel, et neid lahendada.

Mida ootate poliitikast? Milliseid meetmeid peaks ta võtma ehitustööstuse toetamiseks?
Vajame selgeid investeerimisstiimuleid ja paremaid raamtingimusi. Nende hulka kuuluvad näiteks:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Ainult selliste meetmetega saame elavdada ehitustegevust ning muuta kinnisvara taas noortele ja peredele jõukohaseks.