Une année avec lumière et ombre

Une année avec lumière et ombre

À quoi ressemblera l’année 2025 pour le secteur de la construction au Tyrol ? Y a-t-il des signes de reprise ou quand attendez-vous un renversement durable de la tendance ?
2025 sera une année d’ombre et de lumière pour le secteur de la construction tyrolien. La situation des commandes reste faible, notamment dans la construction et la rénovation résidentielles, et de nombreuses entreprises sont confrontées à une faible utilisation des capacités. Dans le même temps, nous observons les premiers signaux positifs : certaines entreprises recherchent à nouveau de plus en plus de collaborateurs, ce qui indique que la baisse de la demande pourrait avoir atteint son point le plus bas. Je ne m’attends cependant pas à un renversement de tendance durable avant mi-2026.

Les revenus ont augmenté

Qu’est-ce qui vous rend confiant et qu’est-ce qui vous rend réfléchi ?
Ce qui me rend optimiste, c’est que les revenus ont augmenté plus rapidement ces dernières années que les coûts de construction. Cela améliore l’abordabilité de l’espace de vie. À cela s'ajoutent des taux d'intérêt en baisse et un manque notable de copropriétés au Tyrol, deux signes qui indiquent une demande accrue à long terme.
Ce qui me fait penser, c'est qu'il est encore difficilement possible pour de nombreuses personnes de créer elles-mêmes un bien immobilier. Ce qui serait nécessaire serait un financement du logement à faible taux d'intérêt, des allégements fiscaux pour l'achat de la première résidence principale et des opportunités de revenus supplémentaires non imposables. Jusqu’à présent, il n’existe aucune solution politique à ce problème. Au contraire : des mesures telles que le contrôle des loyers ou l’augmentation des taxes sur le rezonage immobilier exacerbent les problèmes au lieu de les résoudre.

Qu’attendez-vous de la politique ? Quelles mesures devrait-elle prendre pour soutenir le secteur de la construction?
Nous avons besoin d’incitations claires à l’investissement et de meilleures conditions-cadres. Ceux-ci incluent, par exemple :

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Ce n’est qu’avec de telles mesures que nous pourrons stimuler l’activité de construction et rendre l’immobilier à nouveau abordable pour les jeunes et les familles.