Godina sa svjetlom i sjenom

Godina sa svjetlom i sjenom

Kakva će biti 2025. godina za građevinsku industriju u Tirolu? Postoje li znakovi oporavka ili kada očekujete trajni preokret trenda?
2025. bit će godina svjetla i sjene za tirolsku građevinsku industriju. Stanje s narudžbama i dalje je slabo, osobito u stambenoj izgradnji i renoviranju, a mnoge se tvrtke bore s niskom iskorištenošću kapaciteta. U isto vrijeme vidimo prve pozitivne signale: neke tvrtke ponovno sve više traže zaposlenike - što je pokazatelj da je pad potražnje dosegao dno. Međutim, ne očekujem održivi preokret trenda prije sredine 2026.

Povećani prihodi

Što vas čini samouvjerenim, a što vas čini promišljenim?
Ono što me čini optimističnim je da su prihodi posljednjih godina rasli brže od troškova izgradnje. Time se poboljšava pristupačnost životnog prostora. Osim toga, u Tirolu padaju kamatne stope i primjetan je manjak stambenih zgrada - oboje dugoročno ukazuje na veću potražnju.
Ono što me tjera na pomisao je da je mnogima još uvijek teško da mogu sami stvoriti imovinu. Ono što bi bilo potrebno bilo bi financiranje stanovanja s niskim kamatama, porezne olakšice za kupnju prvog glavnog prebivališta i neoporezive mogućnosti dodatnog prihoda. Zasad za to nema političkih rješenja. Naprotiv: mjere poput kontrole najamnina ili viših poreza na prenamjenu nekretnina pogoršavaju probleme umjesto da ih rješavaju.

Što očekujete od politike? Koje mjere treba poduzeti za potporu građevinskoj industriji?
Potrebni su nam jasni poticaji za ulaganja i bolji okvirni uvjeti. To uključuje, na primjer:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Samo takvim mjerama možemo potaknuti građevinsku aktivnost i nekretnine ponovno učiniti pristupačnima za mlade i obitelji.