Egy év fénnyel és árnyékkal

Egy év fénnyel és árnyékkal

Milyen lesz 2025 a tiroli építőipar számára? Vannak-e jelei a fellendülésnek, vagy mikorra várható tartós trendforduló?
2025 a fény és az árnyék éve lesz a tiroli építőipar számára. Továbbra is gyenge a rendelési helyzet, különösen a lakóépületek és -felújítások terén, sok cég pedig alacsony kapacitáskihasználással küszködik. Ugyanakkor látjuk az első pozitív jelzéseket: Egyes cégek egyre inkább keresnek ismét alkalmazottakat – ez arra utal, hogy a kereslet csökkenése elérte a mélypontot. Nem számítok azonban fenntartható trendfordulóra 2026 közepe előtt.

A bevétel nőtt

Mi tesz önbizalmat és mi tesz elgondolkodtatóvá?
Bizakodóvá tesz, hogy a bevételek gyorsabban nőttek az elmúlt években, mint az építési költségek. Ez javítja az élettér megfizethetőségét. Emellett csökkennek a kamatok, és észrevehetően hiányoznak a társasházak Tirolban – mindkettő hosszabb távon nagyobb keresletet jelez.
Elgondolkodtat, hogy sok embernek még mindig aligha tud önállóan ingatlant létrehozni. Alacsony kamatozású lakásfinanszírozásra, az első főlakás vásárlásának adókedvezményére és adómentes többletjövedelemre lenne szükség. Erre egyelőre nincs politikai megoldás. Ellenkezőleg: az olyan intézkedések, mint a bérleti díjak ellenőrzése vagy az ingatlan-átrendezésre kivetett magasabb adók, ahelyett, hogy megoldanák, súlyosbítják a problémákat.

Mit vársz a politikától? Milyen intézkedéseket kell tennie az építőipar támogatására?
Világos beruházási ösztönzőkre és jobb keretfeltételekre van szükségünk. Ilyenek például:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Csak ilyen intézkedésekkel tudjuk élénkíteni az építőipari tevékenységet, és újra megfizethetővé tenni az ingatlanokat fiatalok és családok számára.