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Un anno con luci e ombre
Patrick Weber, maestro della corporazione statale delle costruzioni del Tirolo e amministratore delegato della Baupuls GmbH, nell'intervista “Richiesto da”.
Un anno con luci e ombre
Come sarà il 2025 per il settore edile in Tirolo? Ci sono segnali di ripresa o quando si prevede un'inversione di tendenza duratura?
Il 2025 sarà un anno di luci e ombre per l’edilizia tirolese. La situazione degli ordini resta debole, soprattutto nel settore dell'edilizia abitativa e delle ristrutturazioni, e molte aziende sono alle prese con uno scarso utilizzo delle capacità. Allo stesso tempo vediamo i primi segnali positivi: alcune aziende sono sempre più alla ricerca di dipendenti, segno che il calo della domanda potrebbe aver raggiunto il fondo. Tuttavia, non mi aspetto un’inversione di tendenza sostenibile prima della metà del 2026.
Il reddito è aumentato
Cosa ti rende fiducioso e cosa ti rende premuroso?
Ciò che mi rende ottimista è che negli ultimi anni i redditi sono aumentati più rapidamente dei costi di costruzione. Ciò migliora l’accessibilità economica dello spazio abitativo. Inoltre in Tirolo i tassi d'interesse in calo e la notevole mancanza di appartamenti in proprietà indicano una maggiore domanda a lungo termine.
Ciò che mi fa pensare è che per molte persone è ancora difficilmente possibile creare proprietà in proprio. Sarebbero necessari finanziamenti immobiliari a tasso agevolato, agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa principale e possibilità di reddito aggiuntivo esentasse. Finora non ci sono soluzioni politiche a questo. Al contrario: misure come il controllo degli affitti o l’aumento delle tasse sulla rizonizzazione delle proprietà aggravano i problemi invece di risolverli.
Copyright: Die Fotografen
Cosa ti aspetti dalla politica? Quali misure dovrebbe adottare per sostenere il settore delle costruzioni?
Abbiamo bisogno di chiari incentivi agli investimenti e di migliori condizioni quadro. Questi includono, ad esempio:
- eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
- steuerfreie Überstunden,
- attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
- eine gezielte Sanierungsförderung sowie
- die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.
Solo con queste misure potremo stimolare l’attività edilizia e rendere nuovamente accessibili gli immobili ai giovani e alle famiglie.
