Metai su šviesa ir šešėliais

Metai su šviesa ir šešėliais

Kokie bus 2025-ieji Tirolio statybų pramonei? Ar yra kokių nors atsigavimo ženklų arba kada tikitės ilgalaikio tendencijos pasikeitimo?
2025-ieji bus šviesos ir šešėlių metai Tirolio statybų pramonei. Užsakymų situacija išlieka silpna, ypač gyvenamųjų namų statybos ir renovacijos srityse, o daugelis įmonių kovoja su žemu pajėgumų išnaudojimu. Kartu matome ir pirmuosius teigiamus signalus: kai kurios įmonės vis dažniau vėl ieško darbuotojų – tai rodo, kad paklausos mažėjimas galėjo pasiekti dugną. Tačiau nesitikiu tvaraus tendencijos pasikeitimo iki 2026 m. vidurio.

Pajamos padidėjo

Kas verčia pasitikėti savimi ir kas verčia susimąstyti?
Mane optimistiškai nuteikia tai, kad pajamos pastaraisiais metais augo greičiau nei statybos sąnaudos. Tai pagerina gyvenamojo ploto įperkamumą. Be to, Tirolyje mažėja palūkanų normos ir pastebimas daugiabučių namų trūkumas – ir tai rodo didesnę paklausą ilgalaikėje perspektyvoje.
Mane verčia galvoti, kad daugeliui žmonių vis dar vargu ar įmanoma savarankiškai susikurti nuosavybę. Reikėtų mažų palūkanų būsto finansavimo, mokesčių lengvatų pirmai pagrindinei gyvenamajai vietai įsigyti ir neapmokestinamų papildomų pajamų galimybių. Kol kas politinių sprendimų šiam klausimui nėra. Priešingai: tokios priemonės, kaip nuomos kontrolė ar didesni mokesčiai už nuosavybės keitimą, problemas paaštrina, o ne jas sprendžia.

Ko tikitės iš politikos? Kokių priemonių ji turėtų imtis, kad paremtų statybų pramonę?
Mums reikia aiškių investicijų paskatų ir geresnių bendrųjų sąlygų. Tai apima, pavyzdžiui:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Tik tokiomis priemonėmis galime paskatinti statybų aktyvumą ir grąžinti turtą įperkamą jaunimui ir šeimoms.