Suche
Een jaar met licht en schaduw
Patrick Weber, staatsgildemeester voor de bouw in Tirol en directeur van Baupuls GmbH, in het interview “Gevraagd door”.
Een jaar met licht en schaduw
Hoe zal 2025 eruit zien voor de bouwsector in Tirol? Zijn er tekenen van herstel of wanneer verwacht u een blijvende trendomkering?
2025 wordt een jaar van licht en schaduw voor de Tiroolse bouwsector. De ordersituatie blijft zwak, vooral in de woningbouw en renovatie, en veel bedrijven kampen met een lage bezettingsgraad. Tegelijkertijd zien we de eerste positieve signalen: sommige bedrijven zijn steeds vaker weer op zoek naar werknemers – een indicatie dat de daling van de vraag mogelijk zijn dieptepunt heeft bereikt. Ik verwacht echter niet vóór medio 2026 een duurzame trendomslag.
Het inkomen nam toe
Wat maakt je zelfverzekerd en wat maakt je nadenkend?
Wat mij optimistisch maakt, is dat de inkomens de afgelopen jaren sneller zijn gestegen dan de bouwkosten. Dit verbetert de betaalbaarheid van woonruimte. Bovendien zijn er dalende rentetarieven en een merkbaar gebrek aan appartementen in Tirol - die beide wijzen op een grotere vraag op de lange termijn.
Wat mij doet denken is dat het voor veel mensen nog steeds nauwelijks mogelijk is om zelf vastgoed te creëren. Wat nodig zou zijn, zijn huisvestingsfinanciering tegen een lage rente, belastingvoordelen voor de aankoop van de eerste hoofdwoning en belastingvrije mogelijkheden voor extra inkomsten. Tot nu toe zijn hier geen politieke oplossingen voor. Integendeel: maatregelen zoals huurcontroles of hogere belastingen op herbestemming van onroerend goed verergeren de problemen in plaats van ze op te lossen.
Copyright: Die Fotografen
Wat verwacht je van de politiek? Welke maatregelen moet zij nemen om de bouwsector te ondersteunen?
We hebben duidelijke investeringsprikkels en betere randvoorwaarden nodig. Deze omvatten bijvoorbeeld:
- eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
- steuerfreie Überstunden,
- attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
- eine gezielte Sanierungsförderung sowie
- die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.
Alleen met dergelijke maatregelen kunnen we de bouwactiviteit stimuleren en woningen weer betaalbaar maken voor jongeren en gezinnen.
