Et år med lys og skygge

Et år med lys og skygge

Hvordan blir 2025 for byggebransjen i Tyrol? Er det noen tegn på bedring eller når forventer du en varig trendvending?
2025 blir et år med lys og skygge for den tyrolske byggebransjen. Ordresituasjonen er fortsatt svak, spesielt innen boligbygging og renovering, og mange bedrifter sliter med lav kapasitetsutnyttelse. Samtidig ser vi de første positive signalene: Noen bedrifter søker i økende grad etter ansatte igjen – en indikasjon på at nedgangen i etterspørselen kan ha nådd bunnen. Jeg forventer imidlertid ikke en bærekraftig trendvending før midten av 2026.

Inntekten økte

Hva gjør deg trygg og hva gjør deg omtenksom?
Det som gjør meg optimistisk er at inntektene har steget raskere de siste årene enn byggekostnadene. Dette forbedrer rimeligheten av boareal. I tillegg kommer fallende renter og en merkbar mangel på borettslag i Tyrol – begge deler tyder på mer etterspørsel på sikt.
Det som får meg til å tenke er at det fortsatt knapt er mulig for mange å skape eiendom på egenhånd. Det som vil være nødvendig vil være lavrenteboligfinansiering, skattelette ved kjøp av første hovedbolig og skattefrie tilleggsinntektsmuligheter. Så langt er det ingen politiske løsninger på dette. Tvert imot: Tiltak som husleiekontroll eller høyere skatt på eiendomsomlegging forsterker problemene i stedet for å løse dem.

Hva forventer du av politikken? Hvilke tiltak bør det iverksettes for å støtte byggenæringen?
Vi trenger tydelige investeringsinsentiver og bedre rammebetingelser. Disse inkluderer for eksempel:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Bare med slike tiltak kan vi stimulere til byggeaktivitet og gjøre eiendom overkommelig for ungdom og familier igjen.