Suche
Rok ze światłem i cieniem
Patrick Weber, mistrz cechu budowlanego w Tyrolu i dyrektor zarządzający Baupuls GmbH, w wywiadzie „Zapytany przez”.
Rok ze światłem i cieniem
Jaki będzie rok 2025 dla branży budowlanej w Tyrolu? Czy są jakieś oznaki ożywienia lub kiedy można spodziewać się trwałego odwrócenia trendu?
Rok 2025 będzie rokiem świateł i cieni dla tyrolskiej branży budowlanej. W dalszym ciągu słaba jest sytuacja zamówień, szczególnie w budownictwie mieszkaniowym i remontach, a wiele firm boryka się z problemem niskiego wykorzystania mocy produkcyjnych. Jednocześnie widzimy pierwsze pozytywne sygnały: niektóre firmy ponownie coraz częściej poszukują pracowników – oznaka, że spadek popytu mógł już mieć swoje dno. Nie spodziewam się jednak trwałego odwrócenia trendu przed połową 2026 roku.
Dochód wzrósł
Co sprawia, że jesteś pewny siebie, a co skłania do refleksji?
Optymistycznie napawa mnie fakt, że w ostatnich latach dochody rosły szybciej niż koszty budowy. Poprawia to przystępność cenową przestrzeni życiowej. Ponadto spadają stopy procentowe i zauważalny brak apartamentowców w Tyrolu – oba czynniki wskazują na większy popyt w dłuższej perspektywie.
Myślę, że dla wielu ludzi samodzielne tworzenie nieruchomości jest nadal prawie niemożliwe. Niezbędne byłoby niskooprocentowane finansowanie mieszkań, ulgi podatkowe na zakup pierwszego głównego miejsca zamieszkania i wolne od podatku możliwości dodatkowego dochodu. Jak dotąd nie ma rozwiązań politycznych w tej kwestii. Wręcz przeciwnie: środki takie jak kontrola czynszów lub wyższe podatki od zmiany przeznaczenia nieruchomości zaostrzają problemy, zamiast je rozwiązywać.
Copyright: Die Fotografen
Czego oczekujesz od polityki? Jakie działania powinna podjąć, aby wesprzeć branżę budowlaną?
Potrzebujemy jasnych zachęt inwestycyjnych i lepszych warunków ramowych. Należą do nich na przykład:
- eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
- steuerfreie Überstunden,
- attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
- eine gezielte Sanierungsförderung sowie
- die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.
Tylko dzięki takim działaniom możemy pobudzić działalność budowlaną i sprawić, że nieruchomości znów będą dostępne dla młodych ludzi i rodzin.
