Um ano com luz e sombra

Um ano com luz e sombra

Como será 2025 para a indústria da construção no Tirol? Há algum sinal de recuperação ou quando você espera uma reversão duradoura da tendência?
2025 será um ano de luz e sombra para a indústria da construção tirolesa. A situação das encomendas continua fraca, especialmente na construção e renovação residencial, e muitas empresas enfrentam dificuldades com a baixa utilização da capacidade. Ao mesmo tempo, estamos a ver os primeiros sinais positivos: algumas empresas estão cada vez mais à procura de trabalhadores - uma indicação de que o declínio da procura pode ter atingido o seu nível mais baixo. No entanto, não espero uma inversão sustentável da tendência antes de meados de 2026.

Renda aumentada

O que o deixa confiante e o que o deixa pensativo?
O que me deixa optimista é que os rendimentos aumentaram mais rapidamente nos últimos anos do que os custos de construção. Isso melhora a acessibilidade do espaço vital. Além disso, há queda nas taxas de juros e uma notável falta de condomínios no Tirol - ambos indicando maior demanda no longo prazo.
O que me faz pensar é que ainda é pouco possível que muitas pessoas criem propriedades por conta própria. O que seria necessário seria financiamento habitacional a juros baixos, incentivos fiscais para a compra da primeira residência principal e oportunidades de rendimento adicional isentas de impostos. Até agora não há soluções políticas para isso. Pelo contrário: medidas como o controlo das rendas ou impostos mais elevados sobre o rezoneamento de propriedades agravam os problemas em vez de os resolverem.

O que você espera da política? Que medidas deverá tomar para apoiar a indústria da construção?
Precisamos de incentivos claros ao investimento e de melhores condições-quadro. Estes incluem, por exemplo:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Só com estas medidas poderemos estimular a actividade de construção e tornar a propriedade novamente acessível aos jovens e às famílias.