Rok so svetlom a tieňom

Rok so svetlom a tieňom

Aký bude rok 2025 pre stavebný priemysel v Tirolsku? Existujú nejaké známky oživenia alebo kedy očakávate trvalý obrat trendu?
Rok 2025 bude pre tirolské stavebníctvo rokom svetla a tieňa. Stav objednávok je naďalej slabý, najmä v bytovej výstavbe a rekonštrukciách, a mnohé firmy zápasia s nízkym vyťažením kapacít. Zároveň zaznamenávame prvé pozitívne signály: Niektoré firmy čoraz častejšie opäť hľadajú zamestnancov – čo naznačuje, že pokles dopytu možno dosiahol dno. Neočakávam však udržateľný obrat trendu skôr ako v polovici roku 2026.

Príjem sa zvýšil

Čo vám dáva istotu a čo vás núti premýšľať?
Optimistickým je to, že príjmy v posledných rokoch rastú rýchlejšie ako náklady na výstavbu. To zlepšuje cenovú dostupnosť obytného priestoru. Okrem toho v Tirolsku klesajú úrokové sadzby a citeľný nedostatok kondomínií – oboje naznačuje z dlhodobého hľadiska väčší dopyt.
Čo ma núti myslieť si, že pre mnohých ľudí je stále sotva možné vytvoriť si majetok vlastnými silami. Potrebné by bolo nízko úročené financovanie bývania, daňové úľavy na kúpu prvého hlavného bývania a nezdaniteľné možnosti dodatočného príjmu. Zatiaľ na to neexistujú žiadne politické riešenia. Naopak: opatrenia ako regulácia nájomného alebo vyššie dane z prestavby majetku problémy prehlbujú namiesto toho, aby ich riešili.

Čo očakávate od politiky? Aké opatrenia by mala prijať na podporu stavebníctva?
Potrebujeme jasné investičné stimuly a lepšie rámcové podmienky. Patria sem napríklad:

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

Len takýmito opatreniami môžeme stimulovať stavebnú činnosť a sprístupniť nehnuteľnosti opäť mladým ľuďom a rodinám.