Suche
Ett år med ljus och skugga
Patrick Weber, delstatsskråmästare för konstruktion i Tyrolen och verkställande direktör för Baupuls GmbH, i intervjun "Frågad av".
Ett år med ljus och skugga
Hur kommer 2025 att se ut för byggbranschen i Tyrolen? Finns det några tecken på återhämtning eller när förväntar du dig en bestående trendvändning?
2025 kommer att bli ett år av ljus och skugga för den tyrolska byggbranschen. Orderläget är fortsatt svagt, framför allt inom bostadsbyggande och renoveringar, och många företag brottas med lågt kapacitetsutnyttjande. Samtidigt ser vi de första positiva signalerna: Vissa företag söker i allt högre grad efter anställda igen – en indikation på att efterfrågeminskningen kan ha nått botten. Jag räknar dock inte med en hållbar trendvändning före mitten av 2026.
Inkomsterna ökade
Vad gör dig självsäker och vad gör dig eftertänksam?
Det som gör mig optimistisk är att inkomsterna har ökat snabbare de senaste åren än byggkostnaderna. Detta förbättrar överkomligheten för bostadsyta. Dessutom finns sjunkande räntor och en märkbar brist på bostadsrätter i Tyrolen – vilket båda tyder på mer efterfrågan på lång sikt.
Det som får mig att tänka är att det fortfarande knappast är möjligt för många att skapa egendom på egen hand. Det som skulle behövas skulle vara lågräntefinansiering av bostäder, skattelättnader för köp av den första huvudbostaden och skattefria merinkomstmöjligheter. Än så länge finns det inga politiska lösningar på detta. Tvärtom: åtgärder som hyreskontroller eller högre skatter på fastighetsförändringar förvärrar problemen istället för att lösa dem.
Copyright: Die Fotografen
Vad förväntar du dig av politiken? Vilka åtgärder bör den vidta för att stödja byggbranschen?
Vi behöver tydliga investeringsincitament och bättre ramvillkor. Dessa inkluderar till exempel:
- eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
- steuerfreie Überstunden,
- attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
- eine gezielte Sanierungsförderung sowie
- die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.
Endast med sådana åtgärder kan vi stimulera byggverksamheten och göra fastigheter överkomliga för ungdomar och familjer igen.
