光与影的一年

光与影的一年

蒂罗尔州的建筑业到 2025 年会怎样？是否有任何复苏的迹象，或者您预计何时会出现持久的趋势逆转？
2025年对于蒂罗尔建筑业来说将是光与影的一年。订单情况依然疲弱，尤其是住宅建设和装修领域，许多企业都在产能利用率低下苦苦挣扎。与此同时，我们看到了第一个积极信号：一些公司再次开始越来越多地寻找员工——这表明需求下降可能已经触底。不过，我预计 2026 年中期之前趋势不会持续逆转。

收入增加

是什么让你充满自信，是什么让你深思熟虑？
让我乐观的是，近年来收入的增长速度快于建筑成本的增长速度。这提高了居住空间的承受能力。此外，蒂罗尔州的利率不断下降，公寓明显缺乏——这两者都表明长期需求会增加。
让我想到的是，对于许多人来说，自己创造财产仍然是几乎不可能的。必要的是低息住房融资、购买第一套主要住宅的税收减免以及免税的额外收入机会。到目前为止，还没有政治解决方案。相反：租金管制或对财产重新分区征收更高的税收等措施只会加剧问题而不是解决问题。

您对政治有什么期望？应采取哪些措施支持建筑业？
我们需要明确的投资激励措施和更好的框架条件。例如，这些包括：

• eine zinsgünstige Finanzierung für Wohnraum,
• steuerfreie Überstunden,
• attraktivere Abschreibungsmöglichkeiten für den ersten Hauptwohnsitz,
• eine gezielte Sanierungsförderung sowie
• die Ausweitung von Instrumenten wie dem Investitionsfreibetrag.

只有采取这些措施，我们才能刺激建筑活动，让年轻人和家庭再次买得起房产。