المسلسل سريع

المسلسل سريع

"الكفاءة جيدة بشكل لا يهزم. لقد سار التعاون مع Tece بشكل ممتاز منذ البداية وتم تنسيقه بشكل وثيق. أنا سعيد بالمنتج." يشيد بوراك باسر من جمعية الإسكان الألمانية Ingelheim am Rhein (WBI) بجدران التركيب الجاهزة من Tecesystem. وقد تم استخدامها في مشروع بناء معهد البنك الدولي في منطقة فري فاينهايم في المنطقة المجاورة مباشرة لنهر الراين، والذي تم الانتهاء منه قبل بضعة أشهر.

إنه مشروع مميز للغاية لأنه يجمع بين البناء الجديد والمباني القائمة. في المجموع كان هناك 72 وحدة سكنية. ومن بينها، تم تجديد 29 شقة لجعلها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. في الغرف الصحية، اختارت شركة WBI جدران التركيب الصناعية الجاهزة من شركة Tecesystem. تم استخدامها في خمسة مباني سكنية من ثلاثة طوابق. عند تجديد الخطوط، يمكن تركيب خطوط إمداد جديدة بكفاءة ووفقًا للمعايير.

توفر التجميعات الجاهزة مزايا حقيقية: فهي تضمن تقدم البناء المستمر منذ البداية، وتقلل من جهد التنسيق وتبسط العمل في موقع البناء. لا يتعين على السباكين وعمال الحوائط الجافة تجميع جدران التثبيت والأعمدة من العديد من الأجزاء الفردية في الحمامات الضيقة. وبدلاً من ذلك، تكون جدران التركيب معيارية وتصل إلى موقع البناء في الوقت المناسب، وتكون جاهزة بالكامل من المصنع.

لم تعد خطوات التجميع التي تستغرق وقتًا طويلاً ضرورية. يعد توفير الوقت في موقع البناء وتقليل الأخطاء من العوامل الحاسمة في التصميم الداخلي. وفي النهاية يستفيد الجميع من هذا: صاحب المبنى، لأنه يستطيع تأجير العقار بسرعة أكبر. المخطط لأنه تم تحسين عملية التخطيط والمناقصة والتنفيذ. يمكن للحرفي الذي ينفذ العمل نقل الضمان الخاص بجدار التثبيت الجاهز مع جميع التركيبات إلى الشركة المصنعة للنظام والعمل بكفاءة أكبر في موقع البناء أثناء التجميع.

"لقد أدخل المخطط موضوع Tecesystem بوضوح في المشروع في وقت مبكر. ونشأ الاتصال مع Tece في المرحلة الثالثة. لقد كانت لدينا بالفعل خبرة في التجديد التسلسلي، ولكن ليس مع استخدام جدران التركيب الصناعية الجاهزة،" يوضح باسر، رجل من معهد البنك الدولي. نظرًا للعدد الكبير من المخططات الأرضية المتطابقة في الغرف الصحية، أوصى المخطط تومي رودريغز، صاحب مكتب التخطيط RPB Rodrigues TGA، باستخدام هذه التكنولوجيا.

يعمل البناء المعياري أيضًا على تحسين عمل المخطط - على سبيل المثال إنشاء فاتورة الكميات: "لم يعد يتم الإعلان عن العديد من المكونات الصغيرة، بدءًا من ألواح الجدران إلى عدادات المياه في الشقق إلى أكمام الحماية من الحرائق، بشكل فردي، ولكنها جزء من عنصر نهائي، أي السجل الفردي للشركة المصنعة، والذي يتم إنشاؤه معًا في مرحلة التخطيط،" يوضح رودريغيز. "تم تحديد الموقع كجزء من التخطيط ومن ثم يتم ضمان التنفيذ دون أي إضافات."

قدم رودريغز وفريقه تخطيط التنفيذ مع حسابات شبكة الأنابيب إلى شركة Tece. تستخدم شركة Tece هذا لإنشاء رسومات الإنتاج لجدران التركيب الفردية بأبعاد الأنابيب المقابلة. قبل التصميم النهائي، يقوم مهندسو التطبيق بفحص الأبعاد والتفاصيل ذات الصلة في الموقع وفحص ظروف التسليم والتفريغ. ويتم الفحص النهائي والموافقة على رسومات الإنتاج بالتعاون الوثيق مع الشركة المنفذة ومكتب التخطيط. وهذا يعني أنه يتم تحديد أي أخطاء في الوقت المناسب قبل الإنتاج.

توفر جدران تركيب Tecesystem الأمان لأنها تصل مباشرة إلى موقع البناء في الوقت المناسب من المصنع. لقد تم توصيلها بالأنابيب واختبارها بالكامل وتحتاج فقط إلى محاذاتها وربطها معًا. في إنجلهايم، تم استخدام أعمدة ذات جدران نصف ارتفاع. قام اثنان فقط من الميكانيكيين من الحرفي المتخصص Weikinger بحمل الجدران إلى وجهتهم في المباني المعنية. فصفوهم وجمعوهم. تم بعد ذلك توصيل الأنابيب الموجودة في الأعمدة ببعضها البعض على كل مستوى. بعد اختبار الضغط الناجح، يمكنك البدء في الكسوة باللوح الجصي.

ويقول باسر، ممثل معهد البنك الدولي: "مع البناء التقليدي، كان علينا على الأقل مضاعفة القوى العاملة". يضيف المخطط رودريغيز: "هذه ميزة كبيرة في عملية التجديد: إذا تم التخطيط لكل شيء بشكل جيد كما هو الحال مع Tece، فسوف ننتهي في غضون يومين أو ثلاثة أيام. وإلا فإن الأمر سيستغرق أسبوعين أو ثلاثة أسابيع".

في أوقات النقص في العمال المهرة، يتم تقليل استخدام الموظفين المهرة، وهناك احتمال أقل للمخاطر من حيث العيوب والتأخير في البناء، وبالتالي أخطاء أقل بكثير مما كانت عليه في طرق البناء التقليدية. وسرعان ما اقتنع رجل معهد البنك الدولي باسر قائلاً: "يمكنك أن ترى على الفور من التسليم الأول مدى سرعة تنفيذ الأمر. وصلت جدران التثبيت الأولى في حفل وضع اللمسات النهائية وبعد يومين تم الانتهاء بالفعل من التثبيت الأولي. مثل هذا التنفيذ الفعال رائع". حاشية: "هذا يتحدث عن التجديد التسلسلي في هذه المرحلة."

ويمكنه أن يتخيل المزيد من التعاون: "ليس هناك خطأ في استخدام التجميعات الجاهزة مرة أخرى في المستقبل. فالتجديد التسلسلي ليس حلاً ممتازًا للمباني القديمة فحسب - بل أرى أيضًا إمكانات كبيرة في المباني الجديدة"، كما يقول. "سوق الإسكان متوتر للغاية، وسنكون سعداء إذا تمكنا من تحقيق هدفنا بسرعة أكبر مع نظام مثل هذا وتوفير مساحة للعيش".

معلومات:

العميل: جمعية الإسكان إنجلهايم أم راين
المخطط: مكتب التخطيط RPH Rodrigues TGA
الحرفي:  جي. ويكينجر
المنتجات: جدار تركيب Tecesystem