La série est rapide

La série est rapide

"L'efficacité est imbattable. La collaboration avec Tece s'est parfaitement déroulée dès le début et a été étroitement coordonnée. Je suis ravi du produit." Burak Baser, de l'association allemande pour le logement Ingelheim am Rhein (WBI), ne tarit pas d'éloges sur les murs d'installation préfabriqués de Tecesystem. Ils ont été utilisés dans le cadre d'un projet de construction WBI achevé il y a quelques mois dans le quartier de Frei-Weinheim, à proximité immédiate du Rhin.

Il s'agit d'un projet très particulier car il combine de nouvelles constructions et des bâtiments existants. Au total, il y avait 72 unités résidentielles. Parmi ceux-ci, 29 appartements ont été rénovés pour les rendre plus économes en énergie. Pour les locaux sanitaires, WBI a opté pour des parois d'installation préfabriquées industriellement de Tecesystem. Ils ont été utilisés dans cinq immeubles résidentiels de trois étages. Lors de la rénovation des lignes, de nouvelles lignes d'alimentation ont pu être installées de manière efficace et conforme aux normes.

Les ensembles préfabriqués offrent de réels avantages : ils garantissent un déroulement continu de la construction dès le début, minimisent les efforts de coordination et simplifient le travail sur le chantier. Les plombiers et les plaquistes n'ont pas besoin d'assembler des murs d'installation et des gaines à partir de nombreuses pièces individuelles dans des salles de bains étroites. Au contraire, les murs d’installation sont modulaires et arrivent au bon moment sur le chantier, entièrement préfabriqués en usine.

Les étapes de montage fastidieuses ne sont plus nécessaires. Gagner du temps sur le chantier et réduire les erreurs sont des facteurs cruciaux en matière de décoration intérieure. Au final, tout le monde en profite : le propriétaire de l'immeuble, car il peut louer le bien plus rapidement. Le planificateur car le processus de planification, d’appel d’offres et d’exécution est optimisé. L'artisan qui réalise les travaux peut transférer la garantie du mur d'installation préfabriqué avec toutes les installations au fabricant du système et travailler beaucoup plus efficacement sur le chantier lors du montage.

"Le planificateur a clairement introduit très tôt le thème de Tecesystem dans le projet. Le contact avec Tece a eu lieu au cours de la troisième phase. Nous avions déjà de l'expérience en matière de rénovation en série, mais pas en matière d'utilisation de murs d'installation préfabriqués industriellement", explique Baser, responsable du WBI. En raison du grand nombre de plans identiques dans les locaux sanitaires, l'urbaniste Tomé Rodrigues, propriétaire du bureau d'urbanisme RPB Rodrigues TGA, a recommandé d'utiliser cette technologie.

La construction modulaire optimise également le travail du planificateur - par exemple la création du devis quantitatif : "De nombreux petits composants, des panneaux muraux aux compteurs d'eau des appartements en passant par les manchons de protection incendie, ne sont plus annoncés individuellement, mais font partie d'un produit fini, à savoir le registre individuel du fabricant, qui est créé ensemble lors de la phase de planification", explique Rodrigues. « La position élaborée dans le cadre de la planification garantit alors une exécution sans aucun ajout. »

Rodrigues et son équipe ont soumis à Tece le planning de mise en œuvre avec les calculs du réseau de canalisations. Tece utilise cela pour créer les dessins de fabrication des différents murs d'installation avec les dimensions de tuyaux correspondantes. Avant la conception finale, les ingénieurs d'application vérifient les dimensions et les détails pertinents sur site et inspectent les conditions de livraison et de déchargement. Un contrôle final et une approbation des dessins de fabrication ont lieu en étroite collaboration avec l'entreprise d'exécution et le bureau de planification. Cela signifie que les éventuelles erreurs sont identifiées à temps avant la production.

Les murs d'installation Tecesystem offrent une sécurité car ils arrivent directement sur le chantier juste à temps depuis l'usine. Ils sont entièrement canalisés, testés et doivent simplement être alignés et vissés. À Ingelheim, des puits à parois mi-hauteur ont été utilisés. Seuls deux monteurs de l'artisan spécialisé Weikinger ont transporté les murs jusqu'à leur destination dans les bâtiments respectifs. Ils les ont alignés et assemblés. Les tuyaux des puits étaient ensuite reliés les uns aux autres à chaque niveau. Après un test de pression réussi, vous pouvez commencer le revêtement avec des plaques de plâtre.

« Avec une construction conventionnelle, nous aurions dû au moins doubler la main d'œuvre », estime Baser, représentant du WBI. "C'est un avantage considérable pour la rénovation : si tout est aussi bien planifié qu'avec Tece, nous aurons terminé en deux ou trois jours. Ce qui autrement prendrait deux ou trois semaines", ajoute le planificateur Rodrigues.

En période de pénurie de travailleurs qualifiés, le recours à du personnel qualifié est réduit, il y a moins de risques potentiels en termes de défauts et de retards de construction et donc beaucoup moins d'erreurs que dans les méthodes de construction conventionnelles. Baser, l'homme de WBI, a été rapidement convaincu : « Dès la première livraison, on a pu constater immédiatement à quelle vitesse cela a été réalisé. Les premiers murs d'installation sont arrivés lors de la cérémonie de finition et deux jours plus tard, l'installation brute était déjà terminée. Une mise en œuvre aussi efficace est remarquable », dit-il. Post-scriptum : « Cela plaide en faveur d’une rénovation en série à ce stade. »

Il imagine très bien une collaboration future : « Il n'y a rien de mal à réutiliser des éléments préfabriqués à l'avenir. La rénovation en série n'est pas seulement une excellente solution pour les bâtiments anciens, je vois également un grand potentiel dans les nouveaux bâtiments », dit-il. «Le marché du logement est tellement tendu que nous serions heureux si nous pouvions atteindre notre objectif plus rapidement avec un système comme celui-ci et créer de l'espace de vie.»

Infos :

Client : Association de logement Ingelheim am Rhein
Aménageur : Bureau d'urbanisme RPH Rodrigues TGA
Artisan :  G. Weikinger
Produits : Mur d'installation Tecesystem