La seriale è veloce

La seriale è veloce

"L'efficienza è imbattibile. La collaborazione con Tece è andata benissimo fin dall'inizio ed è stata strettamente coordinata. Sono entusiasta del prodotto." Burak Baser dell'associazione edilizia tedesca Ingelheim am Rhein (WBI) elogia le pareti d'installazione prefabbricate di Tecesystem. Sono stati utilizzati in un progetto di costruzione della WBI nel distretto di Frei-Weinheim, nelle immediate vicinanze del Reno, terminato pochi mesi fa.

È un progetto molto particolare perché unisce nuove costruzioni ed edifici esistenti. In totale c'erano 72 unità abitative. Di questi, 29 appartamenti sono stati ristrutturati per renderli più efficienti dal punto di vista energetico. Per i locali sanitari WBI ha optato per pareti d'installazione prefabbricate industrialmente di Tecesystem. Sono stati utilizzati in cinque edifici residenziali a tre piani. Durante la ristrutturazione delle linee, è stato possibile installare nuove linee di alimentazione in modo efficiente e conforme agli standard.

I gruppi prefabbricati offrono vantaggi reali: garantiscono un progresso continuo della costruzione fin dall'inizio, riducono al minimo gli sforzi di coordinamento e semplificano il lavoro in cantiere. Gli idraulici e i cartongesso non devono montare pareti di installazione e pozzetti da molte parti singole in bagni stretti. Le pareti di installazione invece sono modulari e arrivano in cantiere al momento giusto, completamente prefabbricate in fabbrica.

Non sono più necessarie lunghe fasi di assemblaggio. Risparmiare tempo in cantiere e ridurre gli errori sono fattori cruciali nella progettazione degli interni. Alla fine ne traggono vantaggio tutti: il proprietario dell'edificio, perché può affittare l'immobile più rapidamente. Il pianificatore perché il processo di pianificazione, gara ed esecuzione è ottimizzato. L'artigiano che esegue il lavoro può trasferire la garanzia della parete portante prefabbricata con tutte le installazioni al produttore del sistema e lavorare in modo molto più efficiente in cantiere durante il montaggio.

"Il progettista ha introdotto chiaramente il tema Tecesystem nel progetto fin dall'inizio. Il contatto con Tece è avvenuto nella terza fase. Avevamo già esperienza con ristrutturazioni in serie, ma non con l'utilizzo di pareti di installazione prefabbricate industrialmente", spiega Baser, responsabile della WBI. A causa dell'elevato numero di planimetrie identiche nei locali sanitari, il progettista Tomé Rodrigues, titolare dello studio di progettazione RPB Rodrigues TGA, ha consigliato l'utilizzo di questa tecnologia.

La costruzione modulare ottimizza anche il lavoro del progettista, ad esempio la creazione del computo metrico: "Molti piccoli componenti, dai pannelli murali ai contatori dell'acqua per appartamenti fino alle maniche antincendio, non sono più pubblicizzati singolarmente, ma fanno parte di un articolo finito, vale a dire il registro individuale del produttore, che viene creato insieme nella fase di progettazione", spiega Rodrigues. "La posizione elaborata nell'ambito della pianificazione garantisce poi l'esecuzione senza alcuna aggiunta."

Rodrigues e il suo team hanno presentato a Tece il piano di realizzazione con i calcoli della rete di tubazioni. Tece lo utilizza per creare i disegni di produzione delle singole pareti di installazione con le corrispondenti dimensioni dei tubi. Prima della progettazione definitiva, gli ingegneri applicativi controllano le dimensioni e i dettagli rilevanti in loco e controllano le condizioni di consegna e di scarico. Il controllo finale e l'approvazione dei disegni di produzione avviene in stretta collaborazione con l'azienda esecutrice e l'ufficio di progettazione. Ciò significa che eventuali errori vengono identificati in tempo utile prima della produzione.

Le pareti d'installazione Tecesystem offrono sicurezza perché arrivano direttamente in cantiere just-in-time dalla fabbrica. Sono completamente collegati, testati e devono solo essere allineati e avvitati insieme. A Ingelheim sono stati utilizzati pozzi con pareti a mezza altezza. Solo due montatori dell'artigiano specializzato Weikinger hanno portato le pareti a destinazione nei rispettivi edifici. Li hanno allineati e assemblati. I tubi nei pozzi venivano poi collegati tra loro su ciascun livello. Dopo aver superato con successo la prova di pressione, puoi iniziare il rivestimento con cartongesso.

"Con la costruzione convenzionale avremmo dovuto almeno raddoppiare la manodopera", stima Baser, rappresentante della WBI. "Questo è un vantaggio significativo nella ristrutturazione: se tutto è pianificato bene come con Tece, allora finiremo in due o tre giorni. Ciò che altrimenti richiederebbe due o tre settimane", aggiunge il progettista Rodrigues.

In tempi di carenza di manodopera qualificata si riduce l’impiego di personale specializzato, il potenziale di rischio in termini di difetti e ritardi di costruzione e quindi molti meno errori rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. Baser, responsabile della WBI, si è convinto subito: "Fin dalla prima consegna si è potuto vedere subito quanto velocemente è stato fatto. Le prime pareti di installazione sono arrivate alla cerimonia di completamento e due giorni dopo l'installazione grezza era già terminata. Un'implementazione così efficiente è notevole", dice. Post scriptum: "Questo parla di rinnovamento seriale a questo punto."

Può benissimo immaginare un'ulteriore collaborazione: "Non c'è niente di sbagliato nel riutilizzare in futuro strutture prefabbricate. Le ristrutturazioni in serie non sono solo un'ottima soluzione per i vecchi edifici, ma vedo un grande potenziale anche nelle nuove costruzioni", afferma. "Il mercato immobiliare è così teso che saremmo felici se con un sistema come questo potessimo raggiungere più rapidamente il nostro obiettivo e creare spazio abitativo."

Informazioni:

Cliente: Associazione edilizia Ingelheim am Rhein
Progettista: studio di progettazione RPH Rodrigues TGA
Artigiano:  G. Weikinger
Prodotti: Parete attrezzata Tecesystem