Serieel is snel

Serieel is snel

"De efficiëntie is onverslaanbaar goed. De samenwerking met Tece verliep vanaf het begin uitstekend en werd nauw op elkaar afgestemd. Ik ben enthousiast over het product." Burak Baser van de Duitse woningbouwvereniging Ingelheim am Rhein (WBI) is vol lof over de prefab installatiewanden van Tecesystem. Ze werden gebruikt bij een WBI-bouwproject in de wijk Frei-Weinheim in de directe omgeving van de Rijn, dat een paar maanden geleden werd opgeleverd.

Het is een heel bijzonder project omdat het nieuwbouw en bestaande bouw combineert. In totaal waren er 72 wooneenheden. Hiervan zijn 29 appartementen gerenoveerd om ze energiezuiniger te maken. In de sanitaire ruimtes heeft WBI gekozen voor industrieel geprefabriceerde installatiewanden van Tecesystem. Ze werden gebruikt in vijf woongebouwen van drie verdiepingen. Bij vernieuwing van de lijnen konden op efficiënte wijze en normconform nieuwe aanvoerlijnen worden aangelegd.

Geprefabriceerde constructies bieden echte voordelen: ze zorgen vanaf het begin voor een continue voortgang van de bouw, minimaliseren de coördinatie-inspanningen en vereenvoudigen het werk op de bouwplaats. Loodgieters en droogbouwers hoeven in smalle badkamers geen installatiewanden en schachten uit vele afzonderlijke onderdelen samen te stellen. In plaats daarvan zijn de installatiewanden modulair en arriveren ze op het juiste moment op de bouwplaats, volledig geprefabriceerd vanuit de fabriek.

Tijdrovende montagestappen zijn niet langer nodig. Tijdsbesparing op de bouwplaats en het terugdringen van fouten zijn cruciale factoren bij het interieurontwerp. Uiteindelijk heeft iedereen daar profijt van: de gebouweigenaar, omdat hij de woning sneller kan verhuren. De planner omdat het plannings-, aanbestedings- en uitvoeringsproces geoptimaliseerd wordt. De vakman die de werkzaamheden uitvoert, kan de garantie voor de geprefabriceerde installatiewand met alle installaties overdragen aan de systeemfabrikant en werkt tijdens de montage veel efficiënter op de bouwplaats.

"De planner heeft het onderwerp Tecesystem al vroeg in het project geïntroduceerd. Het contact met Tece ontstond in fase drie. We hadden al ervaring met seriematige renovatie, maar niet met het gebruik van industrieel geprefabriceerde installatiewanden", legt WBI-man Baser uit. Vanwege het grote aantal identieke plattegronden in de sanitaire ruimtes adviseerde planner Tomé Rodrigues, eigenaar van het RPB Rodrigues-planbureau TGA, deze technologie te gebruiken.

De modulaire constructie optimaliseert ook het werk voor de planner - bijvoorbeeld het opstellen van de meetstaat: "Veel kleine componenten, van wandpanelen tot watermeters in appartementen tot aan de brandwerende manchetten, worden niet langer individueel geadverteerd, maar maken deel uit van een voltooid item, namelijk het individuele register van de fabrikant, dat samen in de planningsfase wordt aangemaakt", legt Rodrigues uit. “De in de planning uitgewerkte positie zorgt vervolgens voor een uitvoering zonder enige toevoegingen.”

Rodrigues en zijn team legden de uitvoeringsplanning met leidingnetwerkberekeningen voor aan Tece. Hiermee maakt Tece de productietekeningen van de individuele installatiewanden met de bijbehorende buisafmetingen. Voorafgaand aan het definitieve ontwerp controleren applicatie-ingenieurs ter plaatse de relevante afmetingen en details en inspecteren ze de leverings- en losomstandigheden. Een eindcontrole en goedkeuring van de productietekeningen vindt plaats in nauwe samenwerking met de uitvoerende onderneming en het planbureau. Dit betekent dat eventuele fouten tijdig vóór de productie worden geïdentificeerd.

De Tecesystem installatiewanden bieden zekerheid doordat ze vanuit de fabriek just-in-time direct op de bouwplaats aankomen. Ze zijn volledig voorzien van buizen, getest en hoeven alleen nog maar te worden uitgelijnd en aan elkaar geschroefd. In Ingelheim werden schachten met halfhoge wanden gebruikt. Slechts twee monteurs van vakman Weikinger droegen de muren naar hun bestemming in de betreffende gebouwen. Ze hebben ze uitgelijnd en in elkaar gezet. Vervolgens werden de leidingen in de schachten op elk niveau met elkaar verbonden. Na een succesvolle druktest kunt u beginnen met het bekleden met gipsplaat.

“Met conventionele bouw hadden we de mankracht op zijn minst moeten verdubbelen”, schat WBI-vertegenwoordiger Baser. "Dit is een belangrijk voordeel bij de renovatie: als alles zo goed gepland is als bij Tece, dan zijn we binnen twee of drie dagen klaar. Wat anders twee of drie weken zou duren", vult planner Rodrigues aan.

In tijden van tekort aan geschoold personeel wordt de inzet van geschoold personeel verminderd, is er minder risicopotentieel in termen van defecten en vertragingen bij de bouw en dus veel minder fouten dan bij conventionele bouwmethoden. WBI-man Baser was snel overtuigd: “Vanaf de eerste levering kon je meteen zien hoe snel het klaar was. Bij de topping-ceremonie arriveerden de eerste installatiewanden en twee dagen later was de ruwe installatie al klaar. Zo’n efficiënte implementatie is opmerkelijk”, zegt hij. Naschrift: “Dat spreekt voor de seriële renovatie op dit punt.”

Een verdere samenwerking kan hij zich goed voorstellen: "Er is niets mis mee om in de toekomst weer prefabconstructies te gebruiken. Serierenovatie is niet alleen een uitstekende oplossing voor oude gebouwen, maar ik zie ook veel potentieel in nieuwe gebouwen", zegt hij. “De woningmarkt is zo gespannen, we zouden blij zijn als we met zo’n systeem sneller ons doel kunnen bereiken en woonruimte kunnen creëren.”

Info:

Klant: Woningstichting Ingelheim am Rhein
Planner: RPH Rodrigues planbureau TGA
Vakman: G. Weikinger
Producten: Tecesystem installatiewand