Serial jest szybki

Serial jest szybki

„Wydajność jest bezkonkurencyjnie dobra. Współpraca z Tece od początku układała się znakomicie i była ściśle skoordynowana. Jestem zachwycony produktem.” Burak Baser z niemieckiej spółdzielni mieszkaniowej Ingelheim am Rhein (WBI) nie kryje pochwał dla prefabrykowanych ścian instalacyjnych firmy Tecesystem. Wykorzystano je w zakończonej kilka miesięcy temu inwestycji budowlanej WBI w dzielnicy Frei-Weinheim w bezpośrednim sąsiedztwie Renu.

Jest to projekt wyjątkowy, ponieważ łączy w sobie nowe budownictwo i istniejące budynki. W sumie było 72 lokale mieszkalne. Spośród nich 29 mieszkań zostało odnowionych w celu zwiększenia ich efektywności energetycznej. W pomieszczeniach sanitarnych firma WBI postawiła na prefabrykowane przemysłowo ściany instalacyjne firmy Tecesystem. Zastosowano je w pięciu trzypiętrowych budynkach mieszkalnych. Podczas renowacji linii można było sprawnie i zgodnie ze standardami zainstalować nowe linie zasilające.

Zestawy prefabrykowane mają realne zalety: zapewniają ciągły postęp budowy od samego początku, minimalizują wysiłek koordynacyjny i ułatwiają pracę na placu budowy. W wąskich łazienkach hydraulicy i monterzy płyt kartonowo-gipsowych nie muszą montować ścian instalacyjnych i szybów z wielu pojedynczych części. Zamiast tego ściany instalacyjne są modułowe i docierają na plac budowy we właściwym czasie, całkowicie prefabrykowane fabrycznie.

Czasochłonne etapy montażu nie są już konieczne. Oszczędność czasu na budowie i ograniczenie błędów to kluczowe czynniki w projektowaniu wnętrz. W końcu na tym zyskują wszyscy: właściciel budynku, bo może szybciej wynająć nieruchomość. Planista, ponieważ proces planowania, przetargu i realizacji jest zoptymalizowany. Rzemieślnik wykonujący prace może przenieść gwarancję na prefabrykowaną ścianę instalacyjną wraz ze wszystkimi instalacjami na producenta systemu i znacznie efektywniej pracować na budowie podczas montażu.

„Planista wyraźnie wprowadził temat Tecesystem do projektu już na samym początku. Kontakt z Tece nawiązał się w trzeciej fazie. Mieliśmy już doświadczenie w renowacjach seryjnych, ale nie z wykorzystaniem prefabrykowanych przemysłowo ścian instalacyjnych” – wyjaśnia Baser, pracownik WBI. Ze względu na dużą liczbę identycznych planów pięter w pomieszczeniach sanitarnych, planista Tomé Rodrigues, właściciel biura projektowego RPB Rodrigues TGA, zalecił zastosowanie tej technologii.

Konstrukcja modułowa optymalizuje także pracę projektanta – na przykład tworzenie przedmiaru robót: „Wiele drobnych elementów, od paneli ściennych, przez wodomierze mieszkaniowe, aż po tuleje przeciwpożarowe, nie jest już reklamowanych osobno, ale stanowi część gotowego produktu, a mianowicie indywidualnego rejestru producenta, który jest tworzony wspólnie na etapie planowania” – wyjaśnia Rodrigues. „Pozycja opracowana w ramach planowania zapewnia wówczas wykonanie bez żadnych uzupełnień.”

Rodrigues i jego zespół przekazali firmie Tece plan wdrożenia wraz z obliczeniami sieci rurociągów. Tece wykorzystuje to do tworzenia rysunków produkcyjnych poszczególnych ścian instalacyjnych z odpowiednimi wymiarami rur. Przed ostatecznym projektem inżynierowie ds. zastosowań sprawdzają na miejscu odpowiednie wymiary i szczegóły oraz sprawdzają warunki dostawy i rozładunku. Ostateczna kontrola i zatwierdzenie rysunków produkcyjnych odbywa się w ścisłej współpracy z firmą wykonawczą i biurem planowania. Oznacza to, że wszelkie błędy są identyfikowane odpowiednio wcześnie przed rozpoczęciem produkcji.

Ściany montażowe Tecesystem zapewniają bezpieczeństwo, ponieważ z fabryki docierają bezpośrednio na plac budowy, just-in-time. Są one całkowicie orurowane, przetestowane i wymagają jedynie dopasowania i skręcenia. W Ingelheim zastosowano szyby ze ścianami połówkowymi. Tylko dwóch monterów wyspecjalizowanego rzemieślnika Weikingera przeniosło ściany do miejsca przeznaczenia w odpowiednich budynkach. Wyrównali je i zmontowali. Rury w szybach zostały następnie połączone ze sobą na każdym poziomie. Po pomyślnej próbie ciśnieniowej można przystąpić do okładzin płytami gipsowo-kartonowymi.

„W przypadku konwencjonalnego budownictwa musielibyśmy co najmniej podwoić siłę roboczą” – szacuje przedstawiciel WBI Baser. „To znacząca zaleta przy remoncie: jeśli wszystko jest tak dobrze zaplanowane jak w przypadku Tece, zakończymy go w ciągu dwóch lub trzech dni. Co w innym przypadku zajęłoby dwa lub trzy tygodnie” – dodaje planista Rodrigues.

W czasach niedoboru wykwalifikowanych pracowników zmniejsza się wykorzystanie wykwalifikowanego personelu, istnieje mniejsze ryzyko w postaci wad i opóźnień w budowie, a zatem znacznie mniej błędów niż w przypadku konwencjonalnych metod budowy. Baser, pracownik WBI, szybko dał się przekonać: „Już po pierwszej dostawie od razu było widać, jak szybko zostało to wykonane. Pierwsze ściany montażowe dotarły na uroczystość zawieszenia wiechy, a dwa dni później surowy montaż był już ukończony. Tak sprawna realizacja jest godna uwagi” – mówi. Postscriptum: „To przemawia za seryjną renowacją w tym momencie.”

Doskonale wyobraża sobie dalszą współpracę: „Nie ma nic złego w ponownym zastosowaniu w przyszłości elementów prefabrykowanych. Renowacja seryjna to nie tylko doskonałe rozwiązanie w przypadku starych budynków – widzę także duży potencjał w nowych budynkach” – mówi. „Rynek mieszkaniowy jest tak napięty, że bylibyśmy szczęśliwi, gdybyśmy mogli szybciej osiągnąć nasz cel za pomocą takiego systemu i stworzyć przestrzeń życiową”.

Informacje:

Klient: Spółdzielnia mieszkaniowa Ingelheim am Rhein
Planista: biuro planowania RPH Rodrigues TGA
Rzemieślnik: G. Weikinger
Produkty: Ściana instalacyjna Tecesystem