A série é rápida

A série é rápida

"A eficiência é imbatível. A colaboração com a Tece foi excelente desde o início e foi estreitamente coordenada. Estou entusiasmado com o produto." Burak Baser, da associação habitacional alemã Ingelheim am Rhein (WBI), elogia muito as paredes de instalação pré-fabricadas da Tecesystem. Eles foram usados ​​em um projeto de construção do WBI no distrito de Frei-Weinheim, nas imediações do Reno, que foi concluído há alguns meses.

É um projeto muito especial porque combina construções novas e edifícios existentes. No total eram 72 unidades residenciais. Destes, 29 apartamentos foram reformados para torná-los mais eficientes energeticamente. Nas salas sanitárias, a WBI optou por paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente da Tecesystem. Eles foram usados ​​​​em cinco edifícios residenciais de três andares. Ao renovar as linhas, novas linhas de abastecimento poderiam ser instaladas de forma eficiente e de acordo com as normas.

Os conjuntos pré-fabricados oferecem vantagens reais: garantem o progresso contínuo da construção desde o início, minimizam o esforço de coordenação e simplificam o trabalho no canteiro de obras. Encanadores e drywallers não precisam montar paredes e poços de instalação a partir de muitas peças individuais em banheiros estreitos. Em vez disso, as paredes de instalação são modulares e chegam ao canteiro de obras na hora certa, totalmente pré-fabricadas de fábrica.

Etapas de montagem demoradas não são mais necessárias. Economizar tempo no canteiro de obras e reduzir erros são fatores cruciais no design de interiores. No final, todos ganham com isso: o proprietário do prédio, porque consegue alugar o imóvel com mais rapidez. O planejador porque o processo de planejamento, licitação e execução é otimizado. O artesão que executa a obra pode transferir a garantia da parede de instalação pré-fabricada com todas as instalações para o fabricante do sistema e trabalhar com muito mais eficiência no canteiro de obras durante a montagem.

"O planejador introduziu claramente o tema Tecesystem no projeto desde o início. O contato com a Tece surgiu na fase três. Já tínhamos experiência com renovação em série, mas não com o uso de paredes de instalação pré-fabricadas industrialmente", explica Baser, homem da WBI. Devido ao grande número de plantas idênticas nas instalações sanitárias, o projectista Tomé Rodrigues, proprietário do gabinete de planeamento RPB Rodrigues TGA, recomendou a utilização desta tecnologia.

A construção modular também otimiza o trabalho do planejador - por exemplo, a criação do orçamento: “Muitos pequenos componentes, desde painéis de parede a hidrômetros de apartamentos e mangas de proteção contra incêndio, não são mais anunciados individualmente, mas fazem parte de um item acabado, ou seja, o cadastro individual do fabricante, que é criado em conjunto na fase de planejamento”, explica Rodrigues. “A posição elaborada como parte do planejamento garante então a execução sem quaisquer acréscimos.”

Rodrigues e sua equipe submeteram ao Tece o planejamento de implantação com cálculos de rede de tubulação. A Tece utiliza isso para criar os desenhos de produção das paredes de instalação individuais com as dimensões correspondentes dos tubos. Antes do projeto final, os engenheiros de aplicação verificam as dimensões e detalhes relevantes no local e inspecionam as condições de entrega e descarga. A verificação final e a aprovação dos desenhos de produção ocorrem em estreita cooperação com a empresa executora e o escritório de planejamento. Isto significa que quaisquer erros são identificados em tempo útil antes da produção.

As paredes de instalação da Tecesystem oferecem segurança porque chegam direto da fábrica no canteiro de obras, just in time. Eles são completamente canalizados, testados e só precisam ser alinhados e aparafusados. Em Ingelheim foram utilizados poços com paredes de meia altura. Apenas dois instaladores do artesão especializado Weikinger transportaram as paredes até o seu destino nos respectivos edifícios. Eles os alinharam e os montaram. Os tubos nos poços foram então conectados uns aos outros em cada nível. Após um teste de pressão bem-sucedido, você pode começar a revestir com gesso cartonado.

“Com a construção convencional teríamos que pelo menos duplicar a mão-de-obra”, estima Baser, representante do WBI. “Essa é uma vantagem significativa na reforma: se tudo estiver tão bem planejado como no Tece, terminaremos em dois ou três dias. O que de outra forma levaria duas ou três semanas”, acrescenta o planejador Rodrigues.

Em tempos de escassez de trabalhadores qualificados, a utilização de pessoal qualificado é reduzida, há menos risco potencial em termos de defeitos e atrasos na construção e, portanto, muito menos erros do que nos métodos de construção convencionais. O homem da WBI, Baser, foi rapidamente convencido: "Você pôde ver imediatamente desde a primeira entrega a rapidez com que tudo foi feito. As primeiras paredes de instalação chegaram na cerimônia de acabamento e dois dias depois a instalação bruta já estava concluída. Uma implementação tão eficiente é notável", diz ele. Pós-escrito: “Isso fala pela renovação em série neste momento.”

Ele pode muito bem imaginar uma maior colaboração: "Não há nada de errado em usar novamente conjuntos pré-fabricados no futuro. A renovação em série não é apenas uma excelente solução para edifícios antigos - também vejo um grande potencial em edifícios novos", diz ele. “O mercado imobiliário está tão tenso que ficaríamos felizes se pudéssemos atingir o nosso objetivo mais rapidamente com um sistema como este e criar espaço habitacional.”

Informações:

Cliente: Associação habitacional Ingelheim am Rhein
Planejador: RPH Rodrigues escritório de planejamento TGA
Artesão: G. Weikinger
Produtos: Parede de instalação Tecesystem