Сграда под 2000 евро

Сграда под 2000 евро

„Това беше съобщение – ​​и сега го следваме с действия.“ Карл-Хайнц Щраус, главен изпълнителен директор на Porr, има предвид проект, който представи преди няколко месеца: за изграждане на жилищно пространство на цена под 2000 евро на квадратен метър. Обещание, което със сигурност може да се опише като амбициозно предвид огромното увеличение на строителните разходи до 3000 евро на квадратен метър - и въпреки това, според Щраус, "технически осъществимо".

Сграда с елементи

Porr разчита на това, което е известно като "елементарна конструкция" - подход, който не разчита твърдо на един материал, а по-скоро комбинира няколко строителни материала. Целта е да се строи бързо, ефективно и в същото време с високо качество с помощта на индустриално готови компоненти. „Ние не работим със затворена система като конструкция от чисто дърво, тухли или бетон“, обяснява Щраус. „Вместо това вземаме най-доброто от всеки материал и го сглобяваме със сглобяеми елементи.“

Този модулен подход дава възможност за изграждане на сгради с до шест етажа - включително балкон, фотоволтаична система и модерна строителна технология. Пор иска да реализира първите проекти през следващите месеци. Подземните гаражи или комплексните външни съоръжения не са включени в посочените строителни разходи, но напълно оборудваните жилищни сгради със системи за отопление и охлаждане като мини термопомпи са включени.

Целевата група за този метод на строителство са предимно предприемачи с нестопанска цел и обществени клиенти в Австрия и Германия. Целта на проекта е да им предостави „доказателство на практика“, че модерните, устойчиви жилищни сгради действително са осъществими на цена под 2000 евро на квадратен метър. „По този начин ние създаваме достъпно жилищно пространство, високо до шест етажа, с всичко, от което се нуждае една модерна жилищна концепция днес“, обяснява шефът на Пор. Устойчивостта също е неразделна част от концепцията - но винаги във връзка с достъпността. „Разбира се, това трябва да остане в рамките на разумно съотношение цена-качество“, подчертава Щраус.

Най-голямата австрийска строителна компания Strabag също не остава безучастна, когато става дума за достъпно строителство. Компанията наскоро пусна на пазара своя сериен продукт за жилищно строителство под 2000 евро. Под името Tetriqx строителната компания предлага масово произвеждана строителна система, разработена специално за градско жилищно строителство. Подходът: сглобяеми модули, стандартизирани етажни планове и високо ниво на промишлено производство трябва да направят жизненото пространство по-бързо и по-евтино - като същевременно поддържат постоянно високо качество.

Според Strabag Tetriqx работи като модулна система. Предлага три готови типа сгради за различни изисквания и големина на имотите. Етажните планове са оптимизирани за площи от около 44 до 88 квадратни метра и могат да се комбинират, за да образуват сгради с до седем етажа. Конструкцията е проектирана да бъде подходяща за различни имоти и проекти за уплътняване.

Маркус Енгерт, член на борда на Strabag AG Австрия, вижда Tetriqx като конкретен отговор на структурната жилищна криза: „Достъпните жилища са възможни – но не и с рецептите от вчера. Трябва да строим по-бързо, по-устойчиво и по стандартизиран начин, без да ограничаваме качеството на живот.“ Според Strabag, с новата система могат да се постигнат цени на строителството от 1950 евро на квадратен метър - стойност, която е доста под средната за пазара в момента.

Основна характеристика на системата Tetriqx е драстично намаленото време за изграждане. Благодарение на промишленото предварително производство и ясно дефинирани процеси, времето за строителство може да бъде намалено с до четири месеца в сравнение с конвенционалните методи, според Strabag. Като цяло, цялата продължителност на проекта може дори да бъде намалена наполовина. Това не само облагодетелства инвеститорите, но също така намалява тежестта за жителите чрез по-кратки срокове на строителните площадки.

Strabag също иска да печели точки с Tetriqx, когато става въпрос за устойчивост. Активирането на компонентите се използва за отопление и охлаждане. Това позволява сградите да се отопляват ефективно през зимата и да се охлаждат удобно през лятото, без да са необходими допълнителни инсталации. Нуждата от енергия ще бъде намалена с поне 22 процента.

В допълнение, според Strabag, серийното производство, съчетано с използването на устойчиви материали, намалява емисиите на CO₂ през целия жизнен цикъл на сградата с до 50 процента. За Engerth е ясно: „С Tetriqx ние предоставяме решение, което позволява цените на строителството да започват от 1950 евро на квадратен метър за висококачествени имоти. Това е истинско лекарство срещу предстоящата жилищна криза.“ Първите жилищни сгради със системата Tetriqx се очаква да бъдат построени през следващата година.

Както Porr, така и Strabag се стремят към промяна на парадигмата в строителната индустрия: далеч от индивидуалните проекти, доминирани от занаятчии, към индустриално организирани, стандартизирани строителни процеси. Целите са ясно дефинирани – ниски разходи и кратки срокове за изграждане, съчетани с висока устойчивост.  Дали двете концепции могат да се задържат на пазара ще стане ясно през следващите месеци. Условията за това са създадени – а очакванията в политиката и в сектора на недвижимите имоти са големи.