Stavba pod 2000 eur

Stavba pod 2000 eur

"Bylo to oznámení - a nyní na něj navazujeme opatřeními." Karl-Heinz Strauss, generální ředitel společnosti Porr, má na mysli projekt, který představil před několika měsíci: vybudovat obytný prostor za cenu nižší než 2000 eur za metr čtvereční. Příslib, který lze vzhledem k masivnímu nárůstu stavebních nákladů až o 3000 eur za metr čtvereční jistě označit za ambiciózní – a přesto podle Strausse „technicky proveditelný“.

Budova s ​​prvky

Porr spoléhá na to, co je známé jako „elementární konstrukce“ – přístup, který nespoléhá pevně na jeden materiál, ale spíše kombinuje několik stavebních materiálů. Cílem je stavět rychle, efektivně a přitom kvalitně s využitím průmyslově prefabrikovaných komponentů. „Nepracujeme s uzavřeným systémem, jako je konstrukce z čistého dřeva, cihel nebo betonu,“ vysvětluje Strauss. "Namísto toho bereme to nejlepší z každého materiálu a spojujeme ho s prefabrikovanými prvky."

Tento modulární přístup umožňuje stavět budovy až o šesti podlažích – včetně balkonu, fotovoltaického systému a moderní technologie budov. První projekty chce Porr realizovat v následujících měsících. Podzemní garáže nebo komplexní venkovní zařízení nejsou zahrnuty v uvedených stavebních nákladech, ale plně vybavené obytné budovy s vytápěcími a chladicími systémy, jako jsou mini tepelná čerpadla.

Cílovou skupinou pro tento způsob výstavby jsou především neziskoví developeři a veřejní klienti v Rakousku a Německu. Cílem projektu je poskytnout jim „důkaz v praxi“, že moderní, udržitelné obytné budovy jsou skutečně proveditelné za cenu nižší než 2 000 eur za metr čtvereční. „Tímto způsobem vytváříme cenově dostupný obytný prostor vysoký až šest pater se vším, co dnes moderní koncept bydlení potřebuje,“ vysvětluje šéf Porr. Nedílnou součástí konceptu je také udržitelnost – ale vždy ve vztahu k cenové dostupnosti. „To samozřejmě musí zůstat v rozumném poměru cena/výkon,“ zdůrazňuje Strauss.

Ani největší rakouská stavební společnost Strabag nezůstává nečinná, pokud jde o dostupnou výstavbu. Společnost nedávno uvedla na trh svůj sériově připravený produkt pro bytovou výstavbu do 2 000 eur. Pod názvem Tetriqx nabízí stavební firma sériově vyráběný konstrukční systém, který byl vyvinut speciálně pro městské bydlení. Přístup: prefabrikované moduly, standardizované půdorysy a vysoká úroveň průmyslové výroby by měly zrychlit a zlevnit obytný prostor – při zachování trvale vysoké kvality.

Podle Strabagu funguje Tetriqx jako modulární systém. Nabízí tři hotové typy budov pro různé požadavky a velikosti nemovitostí. Půdorysy jsou optimalizovány pro plochy kolem 44 až 88 metrů čtverečních a lze je kombinovat do budov s až sedmi podlažími. Konstrukce je navržena tak, aby byla vhodná pro různé projekty nemovitostí a zahušťování.

Markus Engerth, člen představenstva Strabag AG Austria, vidí Tetriqx jako konkrétní odpověď na strukturální bytovou krizi: "Cenově dostupné bydlení je možné - ale ne podle včerejších receptů. Musíme stavět rychleji, udržitelněji a standardizovaným způsobem, aniž bychom omezovali kvalitu bydlení." Podle Strabagu bylo možné s novým systémem dosáhnout stavebních cen začínajících na 1 950 eur za metr čtvereční, což je hodnota, která je hluboko pod současným průměrem trhu.

Klíčovou vlastností systému Tetriqx je drasticky zkrácená doba výstavby. Díky průmyslové prefabrikaci a jasně definovaným procesům lze podle Strabagu zkrátit dobu výstavby oproti konvenčním metodám až o čtyři měsíce. Celkově by se tak celá doba trvání projektu mohla zkrátit i na polovinu. To přináší prospěch nejen investorům, ale také snižuje zátěž obyvatel díky kratší době výstavby.

Strabag chce s Tetriqxem bodovat také v oblasti udržitelnosti. Aktivace komponent se používá pro vytápění a chlazení. To umožňuje budovy efektivně vytápět v zimě a pohodlně chladit v létě bez nutnosti dalších instalací. Potřeba energie se sníží minimálně o 22 procent.

Podle Strabagu navíc sériová výroba v kombinaci s používáním udržitelných materiálů snižuje emise CO₂ během celého životního cyklu budovy až o 50 procent. Pro Engerth je to jasné: "S Tetriqx dodáváme řešení, které umožňuje stavební ceny začínající na 1 950 eurech za metr čtvereční za vysoce kvalitní nemovitosti. Toto je skutečný lék proti hrozící bytové krizi." První obytné budovy se systémem Tetriqx by měly být postaveny v příštím roce.

Porr i Strabag usilují o změnu paradigmatu ve stavebnictví: od individuálních projektů ovládaných řemeslníky k průmyslově organizovaným, standardizovaným stavebním procesům. Cíle jsou jasně definované – nízké náklady a krátké doby výstavby v kombinaci s vysokou udržitelností.  Zda se oba koncepty na trhu udrží, se ukáže v následujících měsících. Podmínky pro to byly vytvořeny – a očekávání v politice a realitním průmyslu jsou vysoká.