Hoone alla 2000 euro

Hoone alla 2000 euro

"See oli teadaanne – ja me jätkame seda nüüd tegevustega." Porri tegevjuht Karl-Heinz Strauss peab silmas projekti, mille ta paar kuud tagasi esitles: ehitada elamispinda hinnaga alla 2000 euro ruutmeetri kohta. Lubadus, mida võib ehituskulude massilist kasvu arvestades kuni 3000 eurot ruutmeetri kohta kindlasti nimetada ambitsioonikaks – ja ometi Straussi sõnul "tehniliselt teostatav".

Elementidega ehitamine

Porr tugineb nn elementaarkonstruktsioonile – lähenemisele, mis ei toetu jäigalt ühele materjalile, vaid kombineerib mitut ehitusmaterjali. Eesmärk on ehitada kiiresti, tõhusalt ja samal ajal kvaliteetselt kasutades tööstuslikult kokkupandavaid komponente. "Me ei tööta suletud süsteemiga nagu puhas puit, telliskivi või betoonkonstruktsioon," selgitab Strauss. "Selle asemel võtame igast materjalist parima ja paneme selle kokku monteeritavate elementidega."

Selline modulaarne lähenemine võimaldab ehitada kuni kuuekorruselisi hooneid – sealhulgas rõdu, fotogalvaaniline süsteem ja kaasaegne ehitustehnoloogia. Esimesed projektid soovib Porr realiseerida lähikuudel. Maa-alused parkimismajad ega komplekssed välirajatised ei sisaldu märgitud ehituskuludes, küll aga on täisvarustuses elamud koos kütte- ja jahutussüsteemidega nagu minisoojuspumbad.

Selle ehitusmeetodi sihtrühmaks on peamiselt mittetulunduslikud arendajad ja avalikud tellijad Austrias ja Saksamaal. Projekti eesmärk on anda neile “tõestus praktikas”, et kaasaegsed jätkusuutlikud elamud on reaalselt teostatavad hinnaga alla 2000 euro ruutmeetri kohta. "Nii loome taskukohase, kuni kuue korruse kõrguse elamispinna, kus on kõik, mida tänapäevane eluasemekontseptsioon vajab," selgitab Porri boss. Jätkusuutlikkus on samuti kontseptsiooni lahutamatu osa – kuid alati seoses taskukohasusega. "Loomulikult peab see jääma mõistliku hinna ja kvaliteedi suhte piiresse," rõhutab Strauss.

Ka Austria suurim ehitusettevõte Strabag ei ​​jää taskukohase ehituse osas passiivseks. Ettevõte tõi hiljuti turule oma alla 2000-eurose seeriavalmis toote elamuehituseks. Tetriqxi nime all pakub ehitusfirma masstoodanguna valminud ehitussüsteemi, mis töötati välja spetsiaalselt linnaelamute jaoks. Lähenemisviis: kokkupandavad moodulid, standardsed põrandaplaanid ja kõrge tööstusliku tootmise tase peaksid muutma elamispinna kiiremaks ja odavamaks – säilitades samal ajal püsivalt kõrge kvaliteedi.

Strabagi sõnul töötab Tetriqx nagu moodulsüsteem. See pakub kolme valmisplaneeringuga hoonetüüpi erinevatele nõuetele ja kinnistu suurustele. Korruseplaanid on optimeeritud umbes 44-88 ruutmeetri suurustele aladele ja neid saab kombineerida kuni seitsmekorruseliste hoonete moodustamiseks. Konstruktsioon on kavandatud sobima erinevate omaduste ja tihendusprojektide jaoks.

Strabag AG Austria juhatuse liige Markus Engerth näeb Tetriqxis konkreetset vastust elamuehituse kriisile: "Taskukohane eluase on võimalik – aga mitte eilsete retseptide järgi. Peame ehitama kiiremini, säästvamalt ja standardsemalt, ilma elukvaliteeti piiramata." Strabagi hinnangul võiks uue süsteemiga saavutada ehitushinnad alates 1950 eurost ruutmeetri kohta, mis jääb praegusele turu keskmisele kõvasti alla.

Tetriqxi süsteemi põhiomadus on drastiliselt vähenenud ehitusaeg. Tänu tööstuslikule eeltöötlemisele ja selgelt piiritletud protsessidele saab ehitusaega võrreldes tavapäraste meetoditega Strabagi sõnul lühendada kuni nelja kuu võrra. Kokku võiks kogu projekti kestust isegi poole võrra vähendada. See ei too kasu ainult investoritele, vaid vähendab ka elanike koormust ehitustööde lühema ajaga.

Strabag tahab ka jätkusuutlikkuse osas Tetriqxiga punkte koguda. Komponentide aktiveerimist kasutatakse kütmiseks ja jahutamiseks. See võimaldab hooneid talvel tõhusalt kütta ja suvel mugavalt jahutada, ilma et oleks vaja täiendavaid paigaldusi. Energiavajadus väheneb vähemalt 22 protsenti.

Lisaks vähendab seeriatootmine koos säästvate materjalide kasutamisega Strabagi sõnul CO₂ heitkoguseid kogu hoone elutsükli jooksul kuni 50 protsenti. Engerthi jaoks on selge: "Tetriqxiga pakume lahendust, mis võimaldab kvaliteetsete kinnisvaraobjektide ehitushinnad alates 1950 eurost ruutmeetri kohta. See on tõeline abinõu eelseisva eluasemekriisi vastu." Järgmisel aastal loodetakse ehitada esimesed Tetriqx süsteemiga elamud.

Nii Porr kui ka Strabag sihivad paradigma muutust ehitustööstuses: eemaldudes üksikprojektidest, kus domineerivad käsitöölised, ning tööstuslikult organiseeritud standardiseeritud ehitusprotsesside poole. Eesmärgid on selgelt määratletud – madalad kulud ja lühikesed ehitusajad koos kõrge jätkusuutlikkusega.  See, kas need kaks kontseptsiooni suudavad turul püsida, selgub lähikuudel. Tingimused selleks on loodud – ning ootused poliitikas ja kinnisvaravaldkonnas on kõrged.