Rakennus alle 2000 euroa

Rakennus alle 2000 euroa

"Se oli ilmoitus - ja nyt jatkamme sitä toimilla." Porrin toimitusjohtaja Karl-Heinz Strauss viittaa muutama kuukausi sitten esittämäänsä projektiin: asuintilan rakentaminen alle 2 000 euron neliöhintaan. Lupaus, jota voidaan varmasti luonnehtia kunnianhimoiseksi, kun otetaan huomioon rakennuskustannusten valtava nousu, jopa 3 000 euroa neliömetriltä - ja kuitenkin Straussin mukaan "teknisesti toteutettavissa".

Rakennus elementeillä

Porr luottaa niin sanottuun "alkeisrakentamiseen" – lähestymistapaan, joka ei luota jäykästi yhteen materiaaliin, vaan yhdistää useita rakennusmateriaaleja. Tavoitteena on rakentaa nopeasti, tehokkaasti ja samalla laadukkaasti teollisesti esivalmistetuista komponenteista. "Emme työskentele suljetun järjestelmän, kuten puhtaan puu-, tiili- tai betonirakentamisen kanssa", Strauss selittää. "Sen sijaan otamme kunkin materiaalin parhaat puolet ja yhdistämme ne esivalmistetuilla elementeillä."

Tämä modulaarinen lähestymistapa mahdollistaa jopa kuusikerroksisten rakennusten rakentamisen - mukaan lukien parveke, aurinkosähköjärjestelmä ja moderni rakennustekniikka. Porr haluaa toteuttaa ensimmäiset projektit lähikuukausina. Maanalaiset pysäköintihallit tai monimutkaiset ulkotilat eivät sisälly ilmoitettuihin rakennuskustannuksiin, mutta täysin varustetut asuinrakennukset, joissa on lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, kuten minilämpöpumput, kuuluvat.

Tämän rakennustavan kohderyhmänä ovat ensisijaisesti voittoa tavoittelemattomat rakennuttajat ja julkiset asiakkaat Itävallassa ja Saksassa. Hankkeen tavoitteena on tarjota heille ”todiste käytännössä”, että nykyaikaiset, kestävät asuinrakennukset ovat todellakin toteutettavissa alle 2 000 euron neliöhinnalla. "Tällä tavalla luomme kohtuuhintaista, jopa kuusi kerrosta korkeaa asuintilaa, jossa on kaikki nykyaikainen asumiskonsepti, jota nykyään tarvitaan", Porrin pomo selittää. Kestävä kehitys on myös olennainen osa konseptia - mutta aina suhteessa kohtuuhintaisuuteen. "Tämän on tietysti pysyttävä kohtuullisessa hinta-laatusuhteessa", korostaa Strauss.

Itävallan suurin rakennusyhtiö Strabag ei ​​myöskään pysy toimettomana edullisen rakentamisen suhteen. Yhtiö toi äskettäin markkinoille sarjavalmiin tuotteensa asuinrakentamiseen alle 2 000 eurolla. Rakennusyritys tarjoaa Tetriqx-nimellä massatuotettua rakennusjärjestelmää, joka on kehitetty erityisesti kaupunkiasumiseen. Lähestymistapa: esivalmistetut moduulit, standardoidut pohjapiirrokset ja korkeatasoinen teollinen tuotanto tekevät asumistilasta nopeampaa ja halvempaa - samalla kun säilytetään jatkuvasti korkea laatu.

Strabagin mukaan Tetriqx toimii kuin modulaarinen järjestelmä. Se tarjoaa kolme valmiiksi suunniteltua rakennustyyppiä erilaisiin vaatimuksiin ja kiinteistökokoihin. Pohjapiirrokset on optimoitu noin 44-88 neliömetrin alueille ja niistä voidaan yhdistää jopa seitsemän kerrosta rakennuksia. Rakenne on suunniteltu sopimaan erilaisiin kiinteistöihin ja tiivistysprojekteihin.

Strabag AG Austrian hallituksen jäsen Markus Engerth näkee Tetriqxin konkreettisena vastauksena rakenteelliseen asuntokriisiin: "Edullinen asuminen on mahdollista – mutta ei eilisen reseptin mukaan. Meidän on rakennettava nopeammin, kestävämmin ja standardoidusti, ilman että elämänlaatu rajoittuu." Strabagin mukaan uudella järjestelmällä voitaisiin saavuttaa rakentamisen hinnat alkaen 1 950 eurosta neliömetriltä, ​​mikä on selvästi alle nykyisen markkinoiden keskiarvon.

Tetriqx-järjestelmän keskeinen ominaisuus on dramaattisesti lyhentynyt rakennusaika. Teollisen esivalmistuksen ja selkeästi määriteltyjen prosessien ansiosta rakentamisaikaa voidaan Strabagin mukaan lyhentää jopa neljällä kuukaudella perinteisiin menetelmiin verrattuna. Kaiken kaikkiaan koko projektin kesto voitaisiin jopa puolittaa. Tämä ei hyödytä vain sijoittajia, vaan myös lyhentää rakennusaikaa lyhentää asukkaiden taakkaa.

Strabag haluaa myös kerätä pisteitä Tetriqxillä, kun kyse on kestävästä kehityksestä. Komponenttiaktivointia käytetään lämmitykseen ja jäähdytykseen. Näin rakennuksia voidaan lämmittää tehokkaasti talvella ja viilentää mukavasti kesällä ilman lisäasennuksia. Energiantarve pienenee vähintään 22 prosenttia.

Lisäksi sarjatuotanto yhdistettynä kestävien materiaalien käyttöön vähentää Strabagin mukaan CO₂-päästöjä rakennuksen koko elinkaaren aikana jopa 50 prosenttia. Engerthille asia on selvä: "Tetriqxin avulla toimitamme ratkaisun, joka mahdollistaa korkealaatuisten kiinteistöjen rakentamisen 1 950 eurosta neliömetriltä. Tämä on todellinen lääke lähestyvää asuntokriisiä vastaan." Ensimmäiset Tetriqx-järjestelmällä varustetut asuinrakennukset odotetaan valmistuvan ensi vuonna.

Sekä Porr että Strabag tähtäävät paradigman muutokseen rakennusalalla: pois yksittäisistä käsityöläisten hallitsemista projekteista kohti teollisesti organisoituja, standardoituja rakennusprosesseja. Tavoitteet ovat selkeästi määriteltyjä – alhaiset kustannukset ja lyhyet rakennusajat yhdistettynä korkeaan kestävyyteen.  Pysyvätkö nämä kaksi konseptia markkinoilla, selviää lähikuukausina. Edellytykset tälle on luotu – ja odotukset politiikassa ja kiinteistöalalla ovat korkealla.