Zgrada ispod 2000 eura

Zgrada ispod 2000 eura

"To je bila najava - ​​i sada je pratimo akcijom." Karl-Heinz Strauss, izvršni direktor tvrtke Porr, misli na projekt koji je predstavio prije nekoliko mjeseci: izgraditi stambeni prostor po cijeni manjoj od 2000 eura po četvornom metru. Obećanje koje se svakako može opisati kao ambiciozno s obzirom na golemi porast troškova izgradnje do 3000 eura po četvornom metru - a opet, prema Straussu, "tehnički izvedivo".

Zgrada s elementima

Porr se oslanja na ono što je poznato kao "elementarna konstrukcija" - pristup koji se ne oslanja kruto na jedan materijal, već radije kombinira nekoliko građevinskih materijala. Cilj je graditi brzo, učinkovito i istovremeno visokokvalitetno koristeći industrijski prefabricirane komponente. “Mi ne radimo sa zatvorenim sustavom kao što je konstrukcija od čistog drva, cigle ili betona”, objašnjava Strauss. "Umjesto toga, uzimamo najbolje od svakog materijala i spajamo ga s prefabriciranim elementima."

Ovaj modularni pristup omogućuje izgradnju zgrada do šest katova - uključujući balkon, fotonaponski sustav i modernu građevinsku tehnologiju. Prve projekte Porr želi realizirati u nadolazećim mjesecima. Podzemne garaže ili složeni vanjski objekti nisu uključeni u navedene troškove izgradnje, ali potpuno opremljene stambene zgrade sa sustavima grijanja i hlađenja poput mini dizalica topline.

Ciljna skupina za ovu metodu gradnje su prvenstveno neprofitni developeri i javni klijenti u Austriji i Njemačkoj. Cilj projekta je pružiti im “dokaz u praksi” da su moderne, održive stambene zgrade zapravo izvedive po cijeni manjoj od 2000 eura po četvornom metru. “Na taj način stvaramo cjenovno prihvatljiv životni prostor, visok do šest katova, sa svime što danas treba modernom konceptu stanovanja”, objašnjava šef Porra. Održivost je također sastavni dio koncepta - ali uvijek u odnosu na pristupačnost. "Naravno, to mora ostati unutar razumnog omjera cijene i učinka", naglašava Strauss.

Najveća austrijska građevinska tvrtka Strabag također ne ostaje neaktivna kada je u pitanju pristupačna gradnja. Tvrtka je nedavno na tržište iznijela svoj proizvod spreman za seriju za stambenu izgradnju ispod 2000 eura. Pod imenom Tetriqx, građevinska tvrtka nudi masovno proizveden sustav gradnje koji je razvijen posebno za gradsko stanovanje. Pristup: prefabricirani moduli, standardizirani tlocrti i visoka razina industrijske proizvodnje trebali bi životni prostor učiniti bržim i jeftinijim - uz održavanje konstantno visoke kvalitete.

Prema Strabagu, Tetriqx radi kao modularni sustav. Nudi tri već planirane vrste zgrada za različite zahtjeve i veličine nekretnina. Tlocrti su optimizirani za površine od oko 44 do 88 četvornih metara i mogu se kombinirati u zgrade do sedam katova. Konstrukcija je dizajnirana tako da bude prikladna za razne nekretnine i projekte zgušnjavanja.

Markus Engerth, član uprave Strabag AG Austria, vidi Tetriqx kao konkretan odgovor na strukturnu stambenu krizu: "Priuštivo stanovanje je moguće - ali ne s jučerašnjim receptima. Moramo graditi brže, održivije i na standardiziran način, bez ograničavanja kvalitete življenja." Prema Strabagu, uz izgradnju novog sustava mogle bi se postići cijene od 1.950 eura po četvornom metru, što je znatno ispod trenutnog tržišnog prosjeka.

Ključna značajka Tetriqx sustava je drastično smanjeno vrijeme izgradnje. Zahvaljujući industrijskoj prefabrikaciji i jasno definiranim procesima, vrijeme izgradnje može se skratiti do četiri mjeseca u usporedbi s konvencionalnim metodama, navode iz Strabaga. Ukupno bi se cijelo trajanje projekta moglo čak prepoloviti. To ne samo da koristi investitorima, već i smanjuje teret za stanovnike kroz kraće vrijeme izgradnje.

Strabag također želi dobiti bodove s Tetriqxom kada je u pitanju održivost. Aktivacija komponente se koristi za grijanje i hlađenje. To omogućuje učinkovito grijanje zgrada zimi i ugodno hlađenje ljeti bez potrebe za dodatnim instalacijama. Potreba za energijom smanjit će se za najmanje 22 posto.

Osim toga, prema Strabagu, serijska proizvodnja u kombinaciji s upotrebom održivih materijala smanjuje emisije CO₂ tijekom cijelog životnog ciklusa zgrade do 50 posto. Za Engerth je jasno: "S Tetriqxom isporučujemo rješenje koje omogućuje građevinske cijene počevši od 1.950 eura po četvornom metru za nekretnine visoke kvalitete. Ovo je pravi lijek protiv nadolazeće stambene krize." Sljedeće godine očekuju se prve stambene zgrade s Tetriqx sustavom.

I Porr i Strabag teže promjeni paradigme u građevinskoj industriji: od pojedinačnih projekata kojima dominiraju obrtnici prema industrijski organiziranim, standardiziranim građevinskim procesima. Ciljevi su jasno definirani – niski troškovi i kratko vrijeme izgradnje, u kombinaciji s visokom održivošću.  Mogu li se ova dva koncepta održati na tržištu, postat će očito u nadolazećim mjesecima. Uvjeti za to su stvoreni – a očekivanja u politici i nekretninskoj industriji su velika.