Suche
2000 euró alatti épület
A helyi Porr és Strabag építőipari csoportok ismét megfizethetővé akarják tenni a lakhatást: olyan koncepciókat mutattak be, amelyek négyzetméterenkénti költsége nem éri el a 2000 eurót.
2000 euró alatti épület
"Ez egy bejelentés volt, és most tettekkel követjük." Karl-Heinz Strauss, a Porr vezérigazgatója egy néhány hónapja bemutatott projektre hivatkozik: lakóterület építése kevesebb, mint 2000 euró/négyzetméter költséggel. Ez az ígéret mindenképpen ambiciózusnak mondható, tekintettel az építési költségek masszív, akár 3000 eurós négyzetméterenkénti növekedésére – Strauss szerint mégis "technikailag megvalósítható".
Épület elemekkel
Porr az úgynevezett „elemi konstrukcióra” támaszkodik – egy olyan megközelítésre, amely nem támaszkodik mereven egyetlen anyagra, hanem több építőanyagot kombinál. A cél az, hogy iparilag előregyártott alkatrészek felhasználásával gyorsan, hatékonyan és egyben kiváló minőségben építsenek. „Nem dolgozunk olyan zárt rendszerrel, mint a tiszta fa, tégla vagy betonszerkezet” – magyarázza Strauss. "Ehelyett minden anyagból a legjobbat vesszük, és előregyártott elemekkel rakjuk össze."
Ez a moduláris megközelítés lehetővé teszi akár hat emeletes épületek építését - beleértve az erkélyt, a fotovoltaikus rendszert és a modern épülettechnológiát. Porr az első projekteket a következő hónapokban szeretné megvalósítani. A feltüntetett építési költségek nem tartalmazzák a mélygarázsokat vagy a komplex kültéri létesítményeket, de a teljesen felszerelt lakóépületeket fűtési és hűtési rendszerekkel, például mini hőszivattyúkkal igen.
Ennek az építési módnak a célcsoportja elsősorban a non-profit fejlesztők és állami megrendelők Ausztriában és Németországban. A projekt célja, hogy „gyakorlati bizonyítékot” nyújtson számukra arra vonatkozóan, hogy a modern, fenntartható lakóépületek 2000 euró alatti négyzetméter költséggel valóban megvalósíthatók. „Ily módon megfizethető, akár hat emelet magas lakóteret hozunk létre, mindennel, amire egy modern lakáskoncepciónak ma szüksége van” – magyarázza a Porr főnöke. A fenntarthatóság szintén szerves része a koncepciónak – de mindig a megfizethetőség kapcsán. „Természetesen ennek az ésszerű ár-teljesítmény arányon belül kell maradnia” – hangsúlyozza Strauss.
Ausztria legnagyobb építőipari vállalata, a Strabag sem marad tétlen, ha megfizethető építésről van szó. A cég a közelmúltban hozta piacra 2000 euró alatti lakásépítéshez szánt sorozatkész termékét. Az építőipari cég Tetriqx néven tömeggyártású építési rendszert kínál, amelyet kifejezetten városi lakásokhoz fejlesztettek ki. A megközelítés: az előregyártott modulok, a szabványos alaprajzok és a magas szintű ipari termelés gyorsabbá és olcsóbbá teszi az életteret - miközben folyamatosan magas minőséget tart fenn.
A Strabag szerint a Tetriqx moduláris rendszerként működik. Három kész épülettípust kínál különböző igényekhez és ingatlanméretekhez. Az alaprajzok 44-88 négyzetméteres területekre vannak optimalizálva, és akár hét szintes épületekké is kombinálhatók. A konstrukciót úgy tervezték, hogy alkalmas legyen különféle tulajdonságokra és tömörítési projektekre.
Markus Engerth, a Strabag AG Austria igazgatósági tagja úgy látja, hogy a Tetriqx konkrét válasz a strukturális lakhatási válságra: "Megfizethető lakhatás lehetséges – de nem a tegnapi receptek szerint. Gyorsabban, fenntarthatóbban és szabványosított módon kell építkeznünk, anélkül, hogy az életminőséget korlátoznánk." A Strabag szerint az új rendszerrel már 1950 euró/négyzetméter építési ár is elérhető, ami jóval a jelenlegi piaci átlag alatt van.
A Tetriqx rendszer legfontosabb jellemzője a drasztikusan lecsökkent építési idő. Az ipari előregyártásnak és a világosan meghatározott folyamatoknak köszönhetően az építési idő akár négy hónappal is csökkenthető a hagyományos módszerekhez képest – állítja a Strabag. Összességében akár a felére is csökkenthető a projekt teljes időtartama. Ez nem csak a befektetők számára előnyös, hanem a lakosok terheit is csökkenti a rövidebb építkezési idők révén.
A Strabag a Tetriqx-szel is szeretne pontokat szerezni, ha a fenntarthatóságról van szó. A komponens aktiválása fűtésre és hűtésre szolgál. Ez lehetővé teszi az épületek hatékony fűtését télen és kényelmes hűtését nyáron anélkül, hogy további telepítésekre lenne szükség. Az energiaigény legalább 22 százalékkal csökken.
Ezenkívül a Strabag szerint a sorozatgyártás és a fenntartható anyagok használatával kombinálva akár 50 százalékkal is csökkenti a CO₂-kibocsátást az épület teljes életciklusa során. Az Engerth számára egyértelmű: "A Tetriqx-szel olyan megoldást kínálunk, amely lehetővé teszi, hogy az építési árak 1950 euró/m2-től kezdődően magas színvonalú ingatlanok esetén. Ez valódi orvosság a közelgő lakásválság ellen." Az első Tetriqx rendszerű lakóépületek várhatóan jövőre épülnek.
Mind a Porr, mind a Strabag paradigmaváltásra törekszik az építőiparban: távolodva a kézművesek által uralt egyedi projektektől, és az iparilag szervezett, szabványosított építési folyamatok felé. A célok egyértelműen meghatározottak – alacsony költségek és rövid építési idők magas fenntarthatósággal párosulva. Hogy a két koncepció megállja-e a helyét a piacon, az a következő hónapokban derül ki. Ennek feltételei adottak – a politikában és az ingatlanszakmában pedig nagyok az elvárások.
