Ēka zem 2000 eiro

Ēka zem 2000 eiro

"Tas bija paziņojums, un tagad mēs tam sekojam ar darbībām." Porr izpilddirektors Karls Haincs Štrauss atsaucas uz projektu, ko viņš prezentēja pirms dažiem mēnešiem: būvēt dzīvojamo platību, kuras izmaksas ir mazākas par 2000 eiro par kvadrātmetru. Solījums, ko noteikti var raksturot kā ambiciozu, ņemot vērā būvniecības izmaksu milzīgo pieaugumu līdz pat 3000 eiro par kvadrātmetru – un tomēr, pēc Štrausa domām, "tehniski iespējams".

Ēka ar elementiem

Porrs paļaujas uz tā saukto “elementāro konstrukciju” – pieeju, kas stingri nepaļaujas uz vienu materiālu, bet gan apvieno vairākus būvmateriālus. Mērķis ir būvēt ātri, efektīvi un tajā pašā laikā kvalitatīvi, izmantojot rūpnieciski saliekamās sastāvdaļas. "Mēs nestrādājam ar slēgtu sistēmu, piemēram, tīra koka, ķieģeļu vai betona konstrukciju," skaidro Štrauss. "Tā vietā mēs ņemam labāko no katra materiāla un saliekam to kopā ar saliekamiem elementiem."

Šī moduļu pieeja ļauj būvēt ēkas ar līdz sešiem stāviem – ieskaitot balkonu, fotoelektrisko sistēmu un modernu ēku tehnoloģiju. Pirmos projektus Porrs vēlas realizēt tuvāko mēnešu laikā. Pazemes autostāvvietas vai kompleksas āra telpas nav iekļautas norādītajās būvniecības izmaksās, bet pilnībā aprīkotas dzīvojamās ēkas ar apkures un dzesēšanas sistēmām, piemēram, mini siltumsūkņiem, ir.

Šīs būvniecības metodes mērķa grupa galvenokārt ir bezpeļņas attīstītāji un valsts pasūtītāji Austrijā un Vācijā. Projekta mērķis ir sniegt viņiem “pierādījumu praksē”, ka modernas, ilgtspējīgas dzīvojamās ēkas ir reāli iespējamas ar izmaksām, kas ir mazākas par 2000 eiro par kvadrātmetru. "Tādā veidā mēs veidojam pieņemamu dzīvojamo platību līdz sešiem stāviem ar visu, kas mūsdienās nepieciešams mūsdienu mājokļu koncepcijai," skaidro Porra priekšnieks. Ilgtspējība ir arī neatņemama koncepcijas sastāvdaļa, taču vienmēr saistībā ar pieejamību. "Protams, tam ir jāpaliek saprātīgā cenas un veiktspējas attiecībās," uzsver Štrauss.

Arī Austrijas lielākais būvniecības uzņēmums Strabag nepaliek neaktīvs, runājot par pieejamu būvniecību. Uzņēmums nesen tirgū laida sērijveidā gatavu produktu dzīvojamo māju celtniecībai zem 2000 eiro. Ar nosaukumu Tetriqx būvniecības uzņēmums piedāvā masveidā ražotu būvniecības sistēmu, kas tika izstrādāta īpaši pilsētu mājokļiem. Pieeja: saliekamiem moduļiem, standartizētiem stāvu plāniem un augstam rūpnieciskās ražošanas līmenim vajadzētu padarīt dzīvojamo telpu ātrāku un lētāku, vienlaikus saglabājot nemainīgi augstu kvalitāti.

Saskaņā ar Strabag teikto, Tetriqx darbojas kā moduļu sistēma. Tas piedāvā trīs gatavus ēku veidus dažādām prasībām un īpašuma izmēriem. Stāvu plāni ir optimizēti platībām no aptuveni 44 līdz 88 kvadrātmetriem, un tos var apvienot, veidojot ēkas ar līdz septiņiem stāviem. Konstrukcija ir veidota tā, lai tā būtu piemērota dažādiem īpašumiem un blīvēšanas projektiem.

Markuss Engerts, Strabag AG Austria valdes loceklis, uzskata Tetriqx kā konkrētu atbildi uz strukturālo mājokļu krīzi: "Mājokļi par pieņemamu cenu ir iespējami, taču ne ar vakardienas receptēm. Mums ir jābūvē ātrāk, ilgtspējīgāk un standartizētā veidā, neierobežojot dzīves kvalitāti." Pēc Strabag domām, ar jauno sistēmu varētu sasniegt būvniecības cenas, sākot no 1950 eiro par kvadrātmetru - vērtība, kas ir krietni zem pašreizējā tirgus vidējā līmeņa.

Tetriqx sistēmas galvenā iezīme ir krasi samazinātais būvniecības laiks. Pateicoties rūpnieciskajai rūpnieciskajai sagatavei un skaidri definētiem procesiem, būvniecības laiku var samazināt līdz pat četriem mēnešiem salīdzinājumā ar tradicionālajām metodēm, norāda Strabag. Kopumā visu projekta ilgumu varētu samazināt pat uz pusi. Tas ne tikai dod labumu investoriem, bet arī samazina slogu iedzīvotājiem, jo ​​tiek saīsināts būvlaukuma laiks.

Strabag arī vēlas iegūt punktus ar Tetriqx, kad runa ir par ilgtspējību. Komponentu aktivizēšana tiek izmantota apkurei un dzesēšanai. Tas ļauj efektīvi sildīt ēkas ziemā un ērti atdzesēt vasarā bez papildu instalācijām. Enerģijas nepieciešamība tiks samazināta vismaz par 22 procentiem.

Turklāt, saskaņā ar Strabag teikto, sērijveida ražošana apvienojumā ar ilgtspējīgu materiālu izmantošanu samazina CO₂ emisijas visā ēkas dzīves ciklā līdz pat 50 procentiem. Engerth ir skaidrs: "Ar Tetriqx mēs piedāvājam risinājumu, kas nodrošina augstas kvalitātes īpašumu būvniecības cenas, sākot no 1950 eiro par kvadrātmetru. Tas ir reāls līdzeklis pret gaidāmo mājokļu krīzi." Pirmās dzīvojamās ēkas ar Tetriqx sistēmu paredzēts uzbūvēt nākamgad.

Gan Porr, gan Strabag mērķis ir paradigmas maiņa būvniecības nozarē: prom no atsevišķiem projektiem, kuros dominē amatnieki, un uz rūpnieciski organizētiem, standartizētiem būvniecības procesiem. Mērķi ir skaidri definēti – zemas izmaksas un īss būvniecības laiks apvienojumā ar augstu ilgtspējību.  Tas, vai abas koncepcijas var noturēties tirgū, kļūs skaidrs tuvāko mēnešu laikā. Apstākļi tam ir radīti – un cerības politikā un nekustamo īpašumu nozarē ir augstas.