Suche
Clădire sub 2.000 de euro
Grupurile locale de construcții Porr și Strabag vor să facă din nou locuințele accesibile: au prezentat concepte cu costuri mai mici de 2.000 de euro pe metru pătrat.
Clădire sub 2.000 de euro
„Acesta a fost un anunț – și acum îl urmăm cu acțiune.” Karl-Heinz Strauss, CEO-ul Porr, se referă la un proiect pe care l-a prezentat în urmă cu câteva luni: să construiască spațiu de locuit la un cost mai mic de 2.000 de euro pe metru pătrat. O promisiune care poate fi descrisă cu siguranță drept ambițioasă, având în vedere creșterea masivă a costurilor de construcție de până la 3.000 de euro pe metru pătrat - și totuși, potrivit lui Strauss, „fezabilă din punct de vedere tehnic”.
Clădire cu elemente
Porr se bazează pe ceea ce este cunoscut sub numele de „construcție elementară” – o abordare care nu se bazează în mod rigid pe un singur material, ci mai degrabă combină mai multe materiale de construcție. Scopul este de a construi rapid, eficient și, în același timp, de înaltă calitate, folosind componente prefabricate industrial. „Nu lucrăm cu un sistem închis, cum ar fi construcția din lemn pur, cărămidă sau beton”, explică Strauss. „În schimb, luăm ce este mai bun din fiecare material și îl punem împreună cu elemente prefabricate.”
Această abordare modulară face posibilă construirea de clădiri cu până la șase etaje - inclusiv un balcon, sistem fotovoltaic și tehnologie modernă de construcție. Porr vrea să realizeze primele proiecte în următoarele luni. Garajele subterane sau facilitățile exterioare complexe nu sunt incluse în costurile de construcție declarate, dar sunt clădirile rezidențiale complet echipate, cu sisteme de încălzire și răcire, cum ar fi mini pompe de căldură.
Grupul țintă pentru această metodă de construcție este în primul rând dezvoltatorii non-profit și clienții publici din Austria și Germania. Scopul proiectului este de a le oferi „dovada în practică” că clădirile rezidențiale moderne, durabile sunt de fapt fezabile la un cost mai mic de 2.000 de euro pe metru pătrat. „În acest fel, creăm un spațiu de locuit accesibil, cu până la șase etaje înălțime, cu tot ce are nevoie astăzi unui concept modern de locuință”, explică șeful Porr. Sustenabilitatea este, de asemenea, o parte integrantă a conceptului - dar întotdeauna în legătură cu accesibilitatea. „Desigur, acest lucru trebuie să rămână într-un raport rezonabil preț-performanță”, subliniază Strauss.
De asemenea, cea mai mare companie de construcții din Austria, Strabag, nu rămâne inactivă atunci când vine vorba de construcții la prețuri accesibile. Compania și-a adus recent pe piață produsul gata de serie pentru construcții rezidențiale sub 2.000 de euro. Sub numele Tetriqx, compania de construcții oferă un sistem de construcție produs în masă, care a fost dezvoltat special pentru locuințe urbane. Abordarea: modulele prefabricate, planurile standardizate și un nivel ridicat de producție industrială ar trebui să facă spațiul de locuit mai rapid și mai ieftin - menținând în același timp o calitate ridicată.
Potrivit Strabag, Tetriqx funcționează ca un sistem modular. Oferă trei tipuri de clădiri gata planificate pentru diferite cerințe și dimensiuni de proprietate. Planurile de etaj sunt optimizate pentru suprafețe de aproximativ 44 până la 88 de metri pătrați și pot fi combinate pentru a forma clădiri cu până la șapte etaje. Construcția este proiectată pentru a fi potrivită pentru o varietate de proprietăți și proiecte de densificare.
Markus Engerth, membru al consiliului de administrație al Strabag AG Austria, vede în Tetriqx un răspuns concret la criza structurală a locuințelor: "Este posibilă locuințe la prețuri accesibile - dar nu cu rețetele de ieri. Trebuie să construim mai rapid, mai sustenabil și într-o manieră standardizată, fără a restrânge calitatea vieții". Potrivit Strabag, odată cu noul sistem, s-ar putea realiza prețuri de construcție începând de la 1.950 de euro pe metru pătrat - o valoare care este mult sub media actuală a pieței.
O caracteristică cheie a sistemului Tetriqx este timpul de construcție redus drastic. Datorită prefabricarii industriale și proceselor clar definite, timpul de construcție poate fi redus cu până la patru luni în comparație cu metodele convenționale, potrivit Strabag. În total, întreaga durată a proiectului ar putea fi chiar redusă la jumătate. Acest lucru nu numai că aduce beneficii investitorilor, dar reduce și povara rezidenților prin timpi mai scurti de șantier.
De asemenea, Strabag vrea să marcheze puncte cu Tetriqx când vine vorba de sustenabilitate. Activarea componentelor este utilizată pentru încălzire și răcire. Acest lucru permite clădirilor să fie încălzite eficient iarna și răcite confortabil vara, fără a fi nevoie de instalații suplimentare. Necesarul de energie va fi redus cu cel puțin 22 la sută.
În plus, potrivit Strabag, producția în serie combinată cu utilizarea materialelor durabile reduce emisiile de CO₂ de-a lungul întregului ciclu de viață al clădirii cu până la 50 la sută. Pentru Engerth este clar: „Cu Tetriqx oferim o soluție care permite prețuri de construcție începând de la 1.950 de euro pe metru pătrat pentru proprietăți de înaltă calitate. Acesta este un adevărat remediu împotriva crizei iminente a locuințelor”. Primele clădiri rezidențiale cu sistemul Tetriqx sunt de așteptat să fie construite anul viitor.
Atât Porr, cât și Strabag vizează o schimbare de paradigmă în industria construcțiilor: departe de proiectele individuale dominate de meșteri și către procese de construcție organizate industrial, standardizate. Obiectivele sunt clar definite – costuri reduse și timpi scurti de construcție, combinate cu durabilitate ridicată. Dacă cele două concepte se pot menține pe piață, va deveni evident în lunile următoare. Au fost create condițiile pentru acest lucru – iar așteptările în politică și industria imobiliară sunt mari.
