Stavba pod 2.000 eur

Stavba pod 2.000 eur

"To je bila napoved - ​​in zdaj jo spremljamo z dejanji." Karl-Heinz Strauss, direktor podjetja Porr, se sklicuje na projekt, ki ga je predstavil pred nekaj meseci: zgraditi bivalni prostor po ceni manj kot 2000 evrov na kvadratni meter. Obljuba, ki jo lahko glede na močno povišanje gradbenih stroškov do 3000 evrov na kvadratni meter vsekakor označimo za ambiciozno – a vendarle po Straussovih besedah ​​»tehnično izvedljivo«.

Gradnja z elementi

Porr se opira na tisto, kar je znano kot "elementarna konstrukcija" - pristop, ki se ne zanaša togo na en sam material, temveč združuje več gradbenih materialov. Cilj je graditi hitro, učinkovito in hkrati visoko kakovostno z industrijsko montažnimi komponentami. »Ne delamo z zaprtimi sistemi, kot so konstrukcije iz čistega lesa, opeke ali betona,« pojasnjuje Strauss. "Namesto tega vzamemo najboljše iz vsakega materiala in ga sestavimo skupaj z montažnimi elementi."

Ta modularni pristop omogoča gradnjo stavb z do šestimi nadstropji – vključno z balkonom, fotovoltaičnim sistemom in sodobno gradbeno tehnologijo. Porr želi prve projekte realizirati v prihodnjih mesecih. Podzemne garaže ali kompleksni zunanji objekti niso vključeni v navedene stroške gradnje, so pa vključeni popolnoma opremljeni stanovanjski objekti s sistemi ogrevanja in hlajenja, kot so mini toplotne črpalke.

Ciljna skupina za ta način gradnje so predvsem neprofitni gradbeniki in javni naročniki v Avstriji in Nemčiji. Cilj projekta je zagotoviti »dokaz v praksi«, da so moderne, trajnostne stanovanjske zgradbe dejansko izvedljive po ceni manj kot 2.000 evrov na kvadratni meter. »Na ta način ustvarjamo cenovno ugoden bivalni prostor, visok do šest nadstropij, z vsem, kar danes potrebuje sodoben stanovanjski koncept,« pojasnjuje šef Porra. Trajnost je tudi sestavni del koncepta – vendar vedno v povezavi s cenovno dostopnostjo. »Seveda mora to ostati znotraj razumnega razmerja med ceno in zmogljivostjo,« poudarja Strauss.

Tudi največje avstrijsko gradbeno podjetje Strabag ne ostaja neaktivno pri cenovno ugodni gradnji. Podjetje je pred kratkim dalo na trg svoj serijski izdelek za stanovanjsko gradnjo pod 2000 evrov. Pod imenom Tetriqx gradbeno podjetje ponuja serijsko izdelan konstrukcijski sistem, ki je bil razvit posebej za mestna stanovanja. Pristop: montažni moduli, standardizirani tlorisi in visoka stopnja industrijske proizvodnje naj bi omogočili hitrejši in cenejši bivalni prostor – ob ohranjanju dosledno visoke kakovosti.

Kot pravijo v Strabagu, Tetriqx deluje kot modularni sistem. Ponuja tri pripravljene tipe stavb za različne zahteve in velikosti posesti. Tlorisi so optimizirani za površine od približno 44 do 88 kvadratnih metrov in jih je mogoče kombinirati v stavbe z do sedmimi nadstropji. Konstrukcija je zasnovana tako, da je primerna za različne lastnosti in projekte zgoščevanja.

Markus Engerth, član uprave Strabag AG Austria, vidi Tetriqx kot konkreten odgovor na strukturno stanovanjsko krizo: "Cenovno dostopna stanovanja so možna – vendar ne po včerajšnjih receptih. Graditi moramo hitreje, bolj trajnostno in na standardiziran način, ne da bi pri tem omejevali kakovost bivanja." Po navedbah Strabaga bi lahko z gradnjo novega sistema dosegli cene od 1.950 evrov na kvadratni meter, kar je precej pod trenutnim tržnim povprečjem.

Ključna lastnost sistema Tetriqx je drastično skrajšan čas gradnje. Zahvaljujoč industrijski prefabrikaciji in jasno definiranim procesom je mogoče čas gradnje skrajšati do štiri mesece v primerjavi s klasičnimi metodami, pravijo v Strabagu. Skupaj bi lahko celotno trajanje projekta celo prepolovili. To ne koristi le investitorjem, temveč tudi zmanjša obremenitev prebivalcev s krajšim časom gradbišča.

Strabag želi s Tetriqxom pridobiti tudi točke, ko gre za trajnost. Aktivacija komponent se uporablja za ogrevanje in hlajenje. To omogoča, da se zgradbe pozimi učinkovito ogrevajo in poleti udobno hladijo, ne da bi bile potrebne dodatne instalacije. Potreba po energiji se bo zmanjšala za vsaj 22 odstotkov.

Poleg tega po navedbah Strabaga serijska proizvodnja v kombinaciji z uporabo trajnostnih materialov zmanjša emisije CO₂ v celotnem življenjskem ciklu stavbe za do 50 odstotkov. Za Engerth je jasno: "S Tetriqxom ponujamo rešitev, ki omogoča gradbene cene od 1950 evrov na kvadratni meter za visokokakovostne nepremičnine. To je pravo zdravilo proti bližajoči se stanovanjski krizi." Prve stanovanjske stavbe s sistemom Tetriqx bodo predvidoma zgrajene prihodnje leto.

Tako Porr kot Strabag si prizadevata za spremembo paradigme v gradbeništvu: stran od individualnih projektov, v katerih prevladujejo obrtniki, k industrijsko organiziranim, standardiziranim gradbenim procesom. Cilji so jasno opredeljeni – nizki stroški in kratki časi gradnje v kombinaciji z visoko trajnostjo.  Ali se koncepta lahko obdržita na trgu, se bo pokazalo v prihodnjih mesecih. Pogoji za to so ustvarjeni – pričakovanja v politiki in nepremičninski panogi pa so velika.